8月时值盛夏，岛城楼市却秋意浓。全月新房共成交8230套计80.5万平米，成交套数环比下降8.4％，同比上升8.2％。
8月全市新增商品房入市面积高达226.8万平米，新增商品房入市达22246套。新房疯狂入市，市场供应量现前所未有的“井喷”现象。截至8月底全市商品房库存量107559套，其中住宅库存量达83400套。
与开发商跑步入市相比，8月楼市成交却出现下滑，在8月楼盘成交排名top10中，经适房及回迁房就占6席，可见商品房销售的清淡。楼市又到“金九银十”集中供应时，楼市供应量仍将继续释放。受政策持续加压的影响，金九银十恐难实现热销。……(无忧房网 2011-09-02)
| 2010年8月-2011年8月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数 |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年8月-2011年8月可售总套数走势图 |
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| 2010年8月-2011年8月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡) |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年8月-2011年8月可售总面积走势图 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格(元/㎡) |
| No.1 | 丰和苑2期(经适房) | 李沧区 | 370 | 均价:3769 |
| No.2 | 李沧万达广场 | 李沧区 | 352 | 均价:30000 |
| No.3 | 云南路改造(回迁) | 市南区 | 350 | 均价:- |
| No.4 | 华山镇农民经适房 | 即墨市 | 251 | 均价:- |
| No.5 | 锦厦新城-樱园 | 平度市 | 145 | 均价:4700 |
| No.6 | 东篱桃源 | 李沧区 | 140 | 均价:9000 |
| No.7 | 海右重华(经适房) | 李沧区 | 132 | 均价:3557 |
| No.8 | 龙达生态园 | 黄岛区 | 132 | 均价:6500 |
| No.9 | 新岭花园(回迁) | 市北区 | 131 | 均价:- |
| No.10 | 远东·海岸华府(经适房) | 李沧区 | 123 | 均价:3800 |
| 2011年8月岛城各区市新房总成交套数 |
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| 2011年8月新房成交——按价格区间划分 |
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| 2011年8月全市新房每日成交套数走势图 |
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| 2011年8月新房成交——按面积区间划分 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 云南路改造项目 | 市南区 | 350 | 均价:- |
| 2 | 鲁商中心首府 | 市南区 | 88 | 均价:29000 |
| 3 | 太平路8号 | 市南区 | 49 | 均价:30500 |
| 4 | 中央国际 | 市南区 | 20 | 均价:20000 |
| 5 | 远雄国际广场 | 市南区 | 7 | 均价:35000 |
| 6 | 银川美居 | 市南区 | 5 | 均价:16000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 新岭花园三期(安置房) | 市北区 | 131 | 均价:- |
| 2 | 上海人家(限价房) | 市北区 | 33 | 均价:6600 |
| 3 | 中海紫御观邸 | 市北区 | 29 | 均价:25000 |
| 4 | 青建依山半岛 | 市北区 | 18 | 均价:12000 |
| 5 | 华远汤米公馆 | 市北区 | 13 | 均价:13000 |
| 6 | 万科蓝山 | 市北区 | 6 | 均价:18000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 海岸馨园(经适房) | 四方区 | 84 | 均价:3800 |
| 2 | 保利里院里 | 四方区 | 58 | 均价:12000 |
| 3 | 万科城 | 四方区 | 42 | 均价:15000 |
| 4 | 中海清江华府 | 四方区 | 33 | 均价:14000 |
| 5 | 嘉定路经济适用住房 | 四方区 | 33 | 均价:- |
| 6 | 保利百合花园 | 四方区 | 22 | 均价:11000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 丰和苑2期(经适房) | 李沧区 | 370 | 均价:3769 |
| 2 | 李沧万达广场 | 李沧区 | 352 | 均价:30000 |
| 3 | 东篱桃源 | 李沧区 | 140 | 均价:9000 |
| 4 | 海右重华(经适房) | 李沧区 | 132 | 均价:3557 |
| 5 | 远东·海岸华府(经适房) | 李沧区 | 123 | 均价:3800 |
| 6 | 中南世纪城 | 李沧区 | 96 | 均价:7300 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 证大大拇指广场 | 崂山区 | 50 | 均价:16800 |
| 2 | 鹏丽南华利源国际公馆 | 崂山区 | 42 | 均价:15000 |
| 3 | 鲁信含章花园 | 崂山区 | 36 | 均价:14500 |
| 4 | 城建桃源山色 | 崂山区 | 22 | 均价:13500 |
| 5 | 金光丽园2期 | 崂山区 | 15 | 均价:12200 |
| 5 | 城建·竹韵山色二期 | 崂山区 | 15 | 均价:14800 |
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