“金九银十”彻底沦为“铜九铁十”，10月份楼市尽管各个楼盘都在“明折暗降”，但成交量并没有飘红。全月新房共成交8539套计85.4万平米，成交套数环比微升1％，同比大跌42％。
10月全市新增商品房入市面积高达220万平米，新增商品房入市套数超2万套。市场月供应量超过去年12月份限购令出台前的峰值创出历史新高。截至10月底全市商品房库存量超过13万套，其中住宅库存量达99686套。新房库存量直线上升，在一个月内连续突破12万、13万大关可见市场之严峻。
在房地产信贷收缩，调控持续加紧，开发商资金链紧张的影响下，岛城楼市降价促销“风生水起”，城阳区成为首开主战场，李沧、城阳楼盘不断爆出低价开盘，开发商面临年关压力，新盘价格战还会呈蔓延趋势。……(无忧房网 2011-11-02)
| 2010年10月-2011年10月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数 |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年10月-2011年10月可售总套数走势图 |
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| 2010年10月-2011年10月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡) |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年10月-2011年10月可售总面积走势图 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格(元/㎡) |
| No.1 | 即墨限价房和公租房 | 即墨市 | 642 | 均价:3960 |
| No.2 | 盛世美邦(经适房) | 市北区 | 368 | 均价:3933 |
| No.3 | 龙湖滟澜海岸 | 城阳区 | 248 | 均价:6300 |
| No.4 | 苏宁繁华里 嘉悦 | 李沧区 | 227 | 均价:11000 |
| No.5 | 万科魅力之城 尊域 | 城阳区 | 202 | 均价:9000 |
| No.6 | 鑫汇阳光 | 黄岛区 | 173 | 均价:6700 |
| No.7 | 天泰新罗园(天泰城五期) | 城阳区 | 146 | 均价:8000 |
| No.8 | 海湾天泰金融广场 | 胶州市 | 144 | 均价:11000 |
| No.9 | 阳光园小区 | 即墨市 | 138 | 均价:2800 |
| No.10 | 万科城 | 四方区 | 137 | 均价:15000 |
| 2011年10月岛城各区市新房总成交套数 |
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| 2011年10月新房成交——按价格区间划分 |
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| 2011年10月全市新房每日成交套数走势图 |
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| 2011年10月新房成交——按面积区间划分 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 锦绣华城 | 市南区 | 39 | 均价:18500 |
| 2 | 云南路改造项目 | 市南区 | 22 | 均价:- |
| 3 | 太平路8号 | 市南区 | 14 | 均价:30000 |
| 4 | 鲁商中心首府 | 市南区 | 7 | 均价:29000 |
| 5 | 伊莎贝拉国际公馆 | 市南区 | 6 | 均价:14000 |
| 6 | 中海·银海一号 | 市南区 | 5 | 均价:18000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 盛世美邦(经适房) | 市北区 | 368 | 均价:3933 |
| 2 | 新岭花园三期(安置房) | 市北区 | 63 | 均价:- |
| 3 | 万科蓝山2期 | 市北区 | 18 | 均价:16000 |
| 4 | 诺德广场 | 市北区 | 16 | 均价:19500 |
| 5 | 中海紫御观邸 | 市北区 | 14 | 均价:23000 |
| 6 | 青建依山半岛 | 市北区 | 11 | 均价:12400 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 远洋风景 | 崂山区 | 96 | 均价:18500 |
| 2 | 证大大拇指广场 | 崂山区 | 24 | 均价:17000 |
| 3 | 城建·竹韵山色二期 | 崂山区 | 19 | 均价:16000 |
| 4 | 金光丽园2期 | 崂山区 | 14 | 均价:12500 |
| 5 | 鲁信含章花园 | 崂山区 | 9 | 均价:15500 |
| 6 | 新华锦爱丁堡国际公寓 | 崂山区 | 8 | 均价:21000 |
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