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楼市圈人运动 青岛开发商今年集体“开会”

房地产开发商成立会员制度就是为通过一定的服务换取客户的忠诚度,其根本就是为促进销售, 各项会员制度也越来越完善。在房地产会员制度方面,我国尚无相关法律法规的出台,一些会员制度难免有霸王条款的嫌疑,甚至有些单方面不平等条约的感觉,但人家提供了比针对普通购房者更多的服务,不接受可以不入会……那么,只有在入会之前,仔细看好各项规章制度,才能最大化的保证自己的权益。

在此,小编整理了一点各个房地产开发商的会员制度大概通用部分,各家细则略有不同,请欲入会的各位“上帝”在签字之前将规则从头到尾看一遍,本篇仅供参考不作为任何依据。 (无忧房网 2009-07-25)

入会通用准则

入会要求

※ 必须年满18周岁的中国公民或拥有他国有效国籍人士,且同意章程全部内容

※ 按要求填写入会申请,您提供给本会的所有个人资料应属自愿,提供的个人资料真实、准确、完整,本会有绝对的酌情权作出或保留有关批准,而无须作任何解释;

楼市圈人运动

※ 会员对本会的组织、运作或管理有建议权但无投票权,对本会的任何财产无任何所有权或追索权;

※ 本会会籍无转让或代理权;

※ 您对本会的组织、运作或管理有建议权,但无投票决定权;

※ 对于您的个人资料,本会将予以妥善保管及保密,若无您的授权,本会不会将您的个人资料泄露给任何第三方;

※ 若您提供资料不全或不实,本会审核未能发现而入会的,入会之后本会将无法保证您能够正常享受会员应有权益

※ 如果会员的通讯地址或联系电话变更,须在变更十天内以书面形式正式通知本会,如未及时通知本会而造成任何不良后果,本会概不负责;

※ 本章程构成本会与每位会员间的一份友好合约,一旦签署入会申请表并得到本会确认,即成为本会会员,同时就被视作同意受本会章程的约束;

※ 会员不得利用本会提供的设施、优惠、服务、资料或文件作出任何商业或有损于企业形象的活动;

※ 会员被批准入会后,即有资格接受及享用本会提供的各种优惠及服务。如有特别活动安排时,可获得本会酌情邀请。会员须配合及遵守本会提供优惠及服务时申明的所有特定条款和条件限制;

※ 会员在享用本会提供的优惠和服务时的任何行为概由会员本人负责,本会无须为任何因会员之会籍关联而直接、间接导致或引起的任何性质的损失、索价、费用、收费或支出,向任何会员或其他人承担责任

※ 本会有绝对酌情权随时更改会员守则,并以本会认为合适的任何方式通知会员任何上述的更改

※ 本会有权对会员资格进行审核、批准,如业主或会员出现以下情况,本会有权单方面拒绝业主入会或随时终止会员的会籍:与本会的利益相违背;违反会员守则的任何条款;行为对本会有损害;恶意拖欠购房款、物业费; 对外散布有损企业声誉的言论;对企业提出无理要求、进行恶意索赔;维修服务中极其不配合; 会员被解除会籍后,将停止拥有会员的任何权利,不再有权参加本会组织的会员活动,且不再有权接受及享有本会提供的各项优惠及服务;

※ 本会有绝对的酌情权于任何时候终止本会的运作,而无须说明任何理由。在本会的运作终止后,会员的一切权益和优惠待遇即告终止。会员在任何情况下不得亦不能因本会终止运作而向本会或企业提出任何性质或在任何情况下引致的索偿或要求。

会员卡

  • ※ 入会申请审核通过后,您将获本会核发的专属会员卡;
    ※ 收到会员卡后请您立即于卡上签名,会员卡上的签名须与申请表上的签名相同;
    ※ 会员卡为本会财物,本会有权撤消该卡的效力或终止您的会籍;
    ※ 您的专属会员卡只供您本人使用,请勿转借或让与,若会员卡遗失或被窃,请立即通知本会,由本会为您办理补卡手续;
    ※ 享受本会任何优惠或参与任何活动,请您主动出示会员卡;
    ※ 若因积分升级需更换会员卡时,请您凭原会员卡办理换卡手续;
    ※ 会员卡为本会财物,本会有权随时收回该卡、终止该卡的效力或终止持卡人的会籍,而无须说明任何理由。
  • 退会

    ※ 如会员自愿放弃会员身份及权益,须将书面退会材料以传真、邮寄、送达的方式告知入会申请点,本会在收到会员退会书面通知后10天发送退会确认信息,取消会员权益。

    以下为各个“帮会”中的成员能享受到权利。由于各个开发商所能提供的服务由于城市、时间段、卡级别等的不同有所差别,具体详情还请咨询售楼处相关人员。

    和城会 名爵会 绿城会 幸福汇 百合会 万客会 中海会 海信家园 蓝山会

    和城会

  • 和城会

    申购须知:


    1、和城会会员卡为“和城卡”。
    2、限量发售,开售时间:2009年7月18日(周六)上午9:58。
    3、每卡面值人民币20000元(大写:贰万元),发放时按卡号顺序进行登记发放。
    4、申购采用实名制,申购人须携身份证或其它有效证件到和达·和城营销中心,在置业顾问的协助下申购。
    5、凡持有“和城卡”的客户,在规定时间内凭卡、身份证享有优先选房的权利,可按照卡面所标序号,按顺序依次选房。
    6、凭此卡可参加和达置业公司举办的抽奖活动。
    7、凭此卡申购和达置业公司所开发的“和达·和城”项目,可享受会员优惠。优惠细则如下: 1)按卡号顺序,享受优先选房之权利;2)购房时享受开盘价优惠200元/㎡。

    使用细则:


    1、此卡采用实名登记,每人限申购一张卡。申购此卡时需出示身份证或其它有效证件进行如实登记。使用者只能是持卡者本人。
    2、此卡不能重复使用,一张卡可购买一套住房。购房时会员费直接转为购房款。
    3、如在规定时间内,会员未能成功选房,会员权利可顺延至下一销售周期,同时享有退出会员的权利,开发商退还已缴纳的会员费。
    4、本卡请妥善保管,如不慎丢失,可凭有效证件到发卡机构办理挂失并给予补办。此卡一经挂失,成功补卡后,卡内金额将转入新卡,原卡即刻作废。
    5、本卡在购买成交后,由发卡机构收回。
  • 和达·和城

    项目详情】 咨询电话:0532-88259999 55557777 和城会会员招募活动全城启动返回帮会列表】 【返回页顶

    名爵会

  • 办理名爵卡并充值18万元可优先选房并打9折,充10万元可优先选房并打9.4折。有60㎡、79㎡、84-88㎡、90㎡等多种户型。其中,90㎡的套二住宅,客厅有30多平米,可以单独加建一个客房。
  • 赛纳名爵

    项目详情】 咨询电话:0532-66699777 89798607 89798608 【返回帮会列表】 【返回页顶

    绿城会

  • 普通会员权益 :


    您可以尽早获得绿城房产最新推出的楼盘信息和资料;
    您可以在楼盘正式推出之前得到优先安排,参观了解绿城房产所售物业的情况;
    您可得到优先安排进行房产认购;
    您可以参加绿城会·青岛分会的积分计划,获得意想不到的惊喜和丰盛的奖励;
    您可以免费定期收到资讯丰富、设计精美的《HOME绿城》等刊物;
    您可以获邀参加本会举办的各项会员活动;
    您可以获邀参加由本会特别组织的“零距离感受绿城”活动,参观绿城现有物业,或是参加绿城房地产集团外地物业的参观活动;
    您可以将您的意见和建议进行愉悦的投诉和细致的反映;
    您可以通过本会了解购买房产的基本常识,本会尽力为您提供有关房地产方面的咨询;
    您可以通过本会帮助您的亲友获得绿城房产所售楼盘的信息。

    星级会员权益:

    (除普通会员权益外,星级会员还可以享受以下权益)
    您可以在活动期间购买青岛绿城华川置业有限公司旗下物业时享受一定优惠,具体根据项目情况给予特别的优惠;
    您可以预约并优惠享受部分绿城开发物业所属泳池、会所等配套服务;
    您可通过本会了解绿城所属学校的招生信息,并在子女入学方面得到本会力所能及的帮助;
    您可以享受绿城所属医疗单位的优质服务;
    您可以通过本会提前了解绿城球队的赛事信息,优惠获得绿城球队联赛主场套票、杯赛球票等;
    您可以通过本会了解绿城房地产集团旗下所有连锁酒店宾馆的业务信息,优惠获得酒店部分内容;
    您可以获邀请参加由本会组织的各类设计评审,为您度身定造未来家园。

    注:满足以下条件之一者,即能申请成为星级会员;


    已成为绿城·理想之城业主的客户,签订《商品房买卖合同》并按期履约,同时提验购房合同原件或房产证原件的个人购房者。
    加入本会一年以上且当期积分达到2000分以上者。
  • 绿城·理想之城

    项目详情】 咨询电话:0532-84667777 入会申请表返回帮会列表】 【返回页顶

    幸福汇

  • 在首批房源开盘当日成功订购,可在当日公示价目表单价基础上享受每平米200元的特别优惠(限购一套房源)。
    凡申请成为伟东幸福汇VIP会员的购房者,在伟东幸福之城第二批房源开盘当日成功订购,可在当日公示价目表单价基础上享受每平米200元的特别优惠(限购一套房源)。
  • 伟东·幸福之城

    项目详情】 咨询电话:0532-66870777 入会申请表返回帮会列表】 【返回页顶

    百合会

  • 首批百合会VIP成员享受到2万抵4万的优惠。
  • 保利·百合花园

    项目详情】 咨询电话:0532-66775566 66773366 入会需到售楼处现场办理 【返回帮会列表】 【返回页顶

    万科 万客会

  • 万科  万客会

    缤纷蓝卡:尚未租凭或购买万科物业


    可享0.2%的购房优惠
    参与万客会积分计划获得积分奖励
    享受万客会精选商家优惠
    参与万客会蓝卡会员活动

    优越银卡:是万科开发楼盘的租户或二手房业主,提供相关证明文件经万客会审核确认后可获得


    享受0.5%的购房优惠
    参与万客会积分计划获得奖励
    享受万客会精选商家优惠
    参与万客会银卡会员专享活动
    获邀参与万客会年终答谢活动

    尊贵金卡:是万科开发楼盘的一手房业主,提供相关证明文件经万客会审核确认后可获得


    享受1%的购房优惠
    参与万客会积分计划获得奖励
    享受万客会精选商家优惠
    参与万客会金卡会员专享活动
    获邀参与万客会年终答谢活动

    超凡铂金卡


    享受2%的购房优惠
    参与万客会积分计划获得奖励
    享受万客会精选商家优惠
    参与万客会铂金卡会员专享活动
    获邀参与万客会年终答谢活动
    获赠万客会年度限量版礼品

    会员权益特别说明


    · 您所处的会员级别以万客会会员系统中的记录为准,如有异议,您可向万客会提交书面证明文件以便核实。
    · 会员均指申请资料获确认并已在系统中生成会员卡号的正式万客会会员,因购房成为金卡会员必须待认购、付款、按揭、签约手续全部办理完成时,金卡权益方可生效。
    · 各级别会员的购房优惠,均指会员通过二级市场(一手房市场)直接向青岛万科地产购买住宅或商业物业时所能享受的购房折扣,通过三级市场(二手房市场)购买的万科物业不适用此规则。
    · 无特别说明情况下,各级别会员购房优惠,可与开盘等公开折扣同时享受,但不能与团购等特别折扣同时享受。
    · 万科系统内职员或职员的直系亲属(父母子女配偶)购房,不享受会员购房优惠。
    · 您的直系亲属(父母子女配偶)购房时均可享受与您同等会员折扣优惠,但必须在办理认购手续前提交直系亲属证明文件,否则无法享受会员优惠。
    · 多方联名购房,若购房人均为会员,则只享受一次购房人中最高级别会员的购房折扣,会员折扣不累加。
    · 如会员所购物业发生换、退或更名等变更,原所享有会员折扣优惠取消,按实际情况重新办理。
  • 万科·金色城品

    项目详情】 咨询电话:0532-80903888 万客会介绍返回帮会列表】 【返回页顶

    中海会

  • 中海会

    会员权益:


    会员购买中海地产开发之住宅物业,可享受一定的购房优惠; (具体优惠幅度由各分会视具体情况而定,以各项目的销售明示为准)
    会员可享受到本会商家会员提供的价格更优惠、质量更好的服务;
    可以优先参加本会不定期组织的主题沙龙、论坛、酒会、自驾游等各类社会活动;
    可利用中海的网络进行信息交流及资讯共享;
    及时获得中海的企业最新动态;
    可向当地分会免费索取中海地产编印的刊物;
    可以参加中海会积分计划,获取意想不到的惊喜和丰盛的奖励;
    您的意见和建议将被认真听取,并可能会给您带来积分的回报;
    在全国范围内会员待遇相同,可跨城市享有会员权益;
    可免费得到与中海地产签约的有关商务服务,如酒店、机票、旅游咨询等;

    会员义务:


    会员入会后,即有资格接受及享用本会提供的各种优惠和服务。本会有权随时终止该优惠及服务,而无须说明任何理由。会员不得利用本会或本会提供的设施、优惠、服务、资料或文件从事任何商业活动或有损于本会的任何活动。
    遵守本会章程规定之义务。
    在提前预约的情况下,接受中海地产的客户访问;
    接受并配合中海地产发起的问卷等形式的调查;
    及时把日常所遇到物业管理等方面之问题知会物业公司。
  • 中海·银海一号

    项目详情】 咨询电话:0532-80777111 入会申请表返回帮会列表】 【返回页顶

    海信家园

  • 海信家园

    非业主会员:


    A、尚未购买海信地产房屋、自愿加入海信家园的社会自然人;
    B、在房地产三级市场购买海信地产二手房的业主作为非业主会员申请入会;
    非业主会员入会方式:
    可于海信地产各小区物业中心、售楼处、海信家园活动现场按要求填写书面入会申请表,交给现场工作人员,或邮寄、传真至海信家园,或登陆海信地产网站直接在网上填写并提交申请表格,经海信家园批准即可成为非业主会员。
    非业主会员可享有以下权益:
    可以提前收到海信地产最新推出的楼盘情况和资料,获得优先认购信息;
    可以在楼盘正式推出之前,得到优先安排参观项目现场及销售示范单位;
    可以得到优先安排选购房屋;
    可以由本会特别安排参加海信地产的活动;
    可以参与海信家园积分计划获得积分奖励;

    业主会员:


    A、与海信地产直接签署购房合同的业主;
    B、购买海信地产房屋但已转让并更名的业主,仍视为海信家园业主会员,享有会员同等权益和义务;
    业主会员入会方式:
    与海信地产直接签署购房合同后即自动成为会员
    业主会员可享有以下权益:
    可以享受非业主会员享有的全部权益;
    可以参加由本会组织的户型设计会议,直接参与自己未来的家的设计,在条件许可的情况下,允许并接受会员对自己购买的房屋设计提出修改建议;
    可以自由选择参加本会举办的各类公众社会活动;
    可以获邀参与海信家园年终答谢活动;
    可以申请获赠《海信家园》会刊;
    有机会获赠海信家园年度限量版礼品;
    可以享用本会联盟商家提供的购物折扣和优惠价格;
    可以参与海信家园业主会员活动;
  • 海信·璞园

    项目详情】 咨询电话:0532-85067888

    海信·麦岛金岸

    项目详情】 咨询电话:0532-88008888
    海信家园入会申请表返回帮会列表】 【返回页顶

    蓝山会

  • 蓝山会的保密工作很严谨,本站下周将为您揭开“蓝山会”神秘面纱。
  • 蓝山湾

    项目详情】 【蓝山会贵宾登记表】 咨询电话:0532-66085555 66086666 【返回帮会列表】 【返回页顶
    楼市风险大,请您谨慎“入会”

    有时候,为了购买心仪的房子,有的购房者同时成为了多家房地产开发商的会员,反正填个表又不用花钱,但通常这样的会员只是最初级的会员,并不能享受太多的优惠及服务,更有的开发商提供的会员卡需要在先预存款方能申请。所以,找到适合自己的项目,持续关注后果断出手才是王道啊~ (无忧房网 2009-07-25)

    无忧房网友情提示:楼市风险大,对要求先交N万元入会,房子还没有影儿的“帮会”,请您谨慎“入会”!

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