恋爱中，鲜花或面包孰重孰轻都不重要，但婚姻却是如此的现实，没有房子就意味着要不停的租房子、搬家、折腾，看着脏乎乎的房子不能装修，一切都要从简将就，不敢添置家电家具，无休止的麻烦……结婚，真的可以不买房子么？

80后是在矛盾中成长起来的一代人，即有点70后的务实，又有点90后的享受，不想过度“啃老”，手里又没有太多的钱。新房户型设计合理舒适、社区规划无后顾之忧；二手房地段便利、总价低。是是非非之间，该如何取舍？曾经有个心理医生说过，不知道怎么办的时候，做个表，那我们也来做个表对比一下吧~ (无忧房网 2009-04-12)

想要在城市中心区域买新房是比较麻烦的事情，要么是价格太贵，要么就是单身公寓，所以，价格稍微便宜点的、位于近郊的新房地理位置显然要差一些。而且周边的生活配套有待完善，一切都要依靠区内的自给自足，交通配套也需要时间才能跟上。

由于市区早就没有空地了，新房少，二手房却很多，且分散于市区的各个位置，买二手房，可以选个自己想要的地理位置和想要的户型，选择余地就大了一点，交通和配套也比较完善，比较适合手里资金不充裕的年轻人。

刚建好的新房，即使已经开始入住，人气总归没有居住多年的小区旺，周边配套即使有，但是终归还没有到极为方便的地步，肯定还是需要时间改善的。物业和社区环境就是新房的好处了，新建小区的物业都是高标准高规格的，作为应有的配套交付，相当的规范和完备，小区的环境都是由专业人士设计和打理的，封闭式管理提高了安全性，区内配套设施也都是预先规划好的，超市、药店诊所、幼儿园、学校、公共活动区域等都是基本配置，居住的便利性更强。

二手房，好一点的小区还有门卫、巡逻之类的，环境绿化也都有专人管理，有的还配套了运动休闲场所器材，但是有些老的小区，管理跟不上，而且没有封闭管理和保安巡逻，沿街地段环境嘈杂不说，来往闲杂人员混乱，居住的环境和安全性都要差很多。

但二手房周边的配套齐全，是不争的事实，吃穿用行都早已形成气候，对年轻人来说还是比较有诱惑力的。

新建楼盘外观都具有自己独特的个性，使用的都是创新的材料，保温节能；室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅、步入式衣柜、飘窗、露台、入户花园、全明厨卫等更符合现代人的居住理念。

建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发，而忽略了其他的元素，因此外观单调老旧；同时室内布局也难以让人满意，如空间狭小、户型不通透、暗卫、客厅太小等，甚至有些房间没有窗户，连采光都成问题。

也许，这就是有得必有失，如果买房预算是固定的，市区的二手房，单价高，必然就要舍弃房子面积，选了稍微偏远的新房，单价低，面积就大。一百多平米的的大房子，看着宽敞，住着舒服，不用为如何最大利用面积而操心，不用为家里来人住宿怎么安排而烦心，可以在暖洋洋的午后坐在飘窗上看书听音乐，生活空间开阔，心情也会更加舒畅。

装修与否——二手房艰难的选择不装修吧，结婚，谁都希望能把家完全重新装修一下，完全按照自己的喜好来布置～装修吧，现在这个房子会住多久，何时再买新房子，谁也不知道，就算以后卖掉，也要考虑花进去的装修的钱能不能加到房价里面，如果以后用来出租，那更是浪费了，租户不会爱惜，自己也会心疼。

新楼盘一般地段偏僻配套不成熟，只要所在区域的配套和交通发展后继力强，会有很大的升值空间。但是，需要时间等待。

决定楼盘价值的首要因素是地段而不是新旧，新楼盘的保值功能不如中心地段的二手房。但使用年限的减少会制约二手房的价格。

由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。此外，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。

二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。但二手房由于修建年限较早，房屋质量不能与新房相比，而二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产等。


相关链接：购买二手房的注意事项

都市118

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    都市118目前主推的64㎡全明小户型，有点适合SOHO的年轻人，70年产权，市南区东部的地理位置，合适的价位。总的来说，算是不错，卖得也挺热闹，据说已经进入清盘状态。

瀛海帝景

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    瀛海帝景的热推户型区间为80-90㎡的两室，云南路的位置还是特殊的，同样是海边，夏天的温度比东部的海边还要低1，2度，9000/㎡的起价让人也说不出什么，但是总价偏高，不适合年轻人居住，倒是可以考虑作为年龄稍大的家人改善居住条件的选择。

中海·银海1号

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    价格偏高，不适合年轻人作为婚房置业，不过，营销的确做的很强大。

海信·璞园

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    都市118目前主推的64㎡全明小户型，有点适合SOHO的年轻人，70年产权，市南区东部的地理位置，合适的价位。总的来说，算是不错，卖得也挺热闹，据说已经进入清盘状态。

锦绣华城

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    高层每平米9000多的起价，将近10000的均价，在市北区这个地段来说，好像也不便宜，不过带了1200/㎡的精装，算起来价格还可以接受吧。朋友去看，厨卫精装都是一个标准，没有其他可供选择的余地，算是小小的遗憾，毕竟每个人喜欢的都不一样。就是总价颇高。

万达·39克拉

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    万达的商业在中国是做的最成功的，样板间的设计非常漂亮，华丽大气，项目分住宅和公寓两种，公寓有40平米的超小户型，如果是小夫妻暂时不要孩子，作为过渡还是蛮不错的，总价40万，娱乐购物交通生活都非常便利，就是开放式厨房不太适合做饭，不过这么小的面积，就不要太多要求了。地段在这儿，以后出租转手也都容易。

新华锦·鸿仕雅居

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    四方区靠近市北区的地段，全高层，之前传说是为某单位建造的，所以户型合计、社区规划都非常舒服，不过，全都是大户型，这个位置，6000多一平米的起价，倒是比较适合与父母同住的年轻人。

鲁岳·梦境江南

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    小高层，74-150㎡ 的户型区间，5000多的起价，还是比较适合年轻人置业的，就是距离市中心稍微有点远，但是靠近在建的地铁，在四方区说来，算是比较合适合理的了，四方区看起来动作大，但是项目其实并不多，算起来，可以让年轻人接受的就只有这个了。

保利·百合花园

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    之前喊了很久的价格便宜，真正开盘之后价格却没有大家想像的便宜，位置也较偏僻，交通和配套跟进需要时间，有些偏离了期望值。好多人在论坛留言，之前一直以为保利的价格会便宜些，没想到也这么贵，只好放弃了，再看别的。保利的文化营销在青岛似乎吃不开，我们要的就是实惠，别的不重要。

万科·金色城品

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    不知道万科的房子是不是真的卖的这么好，前几天有朋友给我电话说：看好的房子，售楼处说没有了，让我给帮帮忙，看看能不能订到。我当时小小的震惊了一下，如今这个形势，买房子还用找人帮忙？是万科真的旺销还是在故弄玄虚？我不知道。不过，万科的房子的确就是贵，一直都是区域涨价的领头羊，万科，还是比较适合有一定资本积累的人，而不是年轻人。

百通鑫苑七区

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    百通鑫苑的针对一直都是年轻人、婚房，主力户型区间在70-90㎡，总价也比较便宜，但是李沧区的位置在这，以后发展情况的不确定性比较大，不过，再旁边一些就是李沧中心区域，生活还是比较方便的。

绿城·理想之城

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    一直对绿城的印象不好，只有一个理由：价格贵！户型又大，总价偏高，没啥可说的了。

湖畔雅居

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    湖畔雅居的位置在李沧区来说，算是有点偏僻，而且相对房价有点小贵，还好户型比较小，算起来总价也在勉强能接受的范围内，但是户型设计比较一般。再降降就好了。

溪谷美寓

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    高层，位置偏僻，附近没有什么配套，所以，价格在崂山区算是比较便宜的了，6000多一平米的价格，顶着崂山区的旗号，就是生活不太方便，我感觉买个菜都要奔出去好几里地呢。

城建·竹韵山色

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    就一个字：贵！城建的房子就应该贵么？那个位置真的是一般，去过一次就不想去第二次，还能卖到这个价格，真是有点不太理解。

鲁商·蓝岸国际

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    内部传说均价 5600/㎡，38-138㎡的户型区间，超多选择。不知道为什么，总是对超小户型有一种说不出的好感，也许是因为较低的总价满足了存款不多的年轻人拥有一间属于自己的小屋的梦想吧。

怡馨苑

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    降价之后的怡馨苑性价比还是很高的，2680/㎡的起价，地理位置也比较合理，交通也还算便利，省下来的钱买个小车开开，日子也不错。上次看房团很多人都对怡馨苑的评价颇高，算起来，性价比真的是很不错。

千禧国际村

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    现正主推特价房，多层带电梯，每平米800的精装及460的土壤源中央空调，多种户型，3900/㎡起价，这个价格这些条件还是很有诱惑力的，而且，千禧走的是高档社区路线，不过，位置稍微有点靠近山脚，交通略微不便。

天泰城

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    天泰城的位置虽说是在城阳区，但是非常的靠近李沧区，价格也不贵，目前主推的70-90㎡户型面积还是比较适合年轻人的，到市区的交通也很方便，就算暂时不买车，坐公交车上下班也可以的。

水岸绿洲

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    一直卖得不是很好，目前，高层2580/㎡的起价，让关注的人多了一些，但还是附近的人看房的比较多。那个位置好听点说就是远离都市凡尘，享受温馨安静的生活，说大白话就是，前不着村后不着店。社区的入住率也很低，一栋楼住个一两户就不错了。某天在水岸绿洲考察，为了吃个午饭，差点跑断腿。但是，有小户型，而且，价格比较便宜。网络团购还有另外的折扣。

卓越·蔚蓝群岛

     [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购]
    常常开玩笑说，在卓越住，一定要用移动的手机，小灵通和联通在这里是没有信号的，移动也是分区域的有信号，这让我想起了崂山的丛林……社区里面做得非常非常漂亮，但是外面的环境实在是太差，而且位置太偏僻。最近也在做特价，小高层3400/㎡起，不过，我对卓越的期待是这个价格可以买到多层~

每个人的情况不对，需要不同，选择也不同，确定自己最想要的，做出最适合自己的选择。您是买房，买房，还是买房呢？

家，就是当你晚归，窗口永远有一盏灯在为你亮着，有一个人一直在等着你回来。

最后，祝愿所有的新人们：结婚快乐！ (无忧房网 2009-04-12)