青岛与济南,距离有多远?
  在青岛人的概念中,济南只是山东省的省会那么简单,简而言之并不是一个出色的城市,出色最多体现在夏天的闷热与冬天的严寒,同时少不了城市建设的“土里土气”。
  在济南人的判断中,青岛也不过是改革开放之际开放的沿海城市之一,借此“优势”沾了光、开了窍。一言以蔽之,只要有济南在,青岛在山东永远处于老二的位置。

地产搭桥:

居住是人类温饱之外的最迫切需求,因此,当心理距离很难找到缩短的突破口时,济青两地的楼盘成为牵线的月老、搭桥的红娘。
  2006年青岛天泰集团在济南着手楼盘天泰.太阳树的开发,成为青岛地产接触济南的第一落脚点:随后的2007年,海尔地产与绿城集团在济南联合运作的全运村项目成为青岛地产与济南整体接触的大操作……当青岛开发商在济南置地的同时,把目光再拉回青岛,以鲁商集团为代表的济南地产开发商在青岛各区市进行银座.动感世代、银座.一山一墅、鲁商西海岸等项目的开发。
  房子让济南青岛距离真正拉近,青岛与济南真正意义上靠拢。
  两地房地产开发的合作,一方面是开发企业独立发展的需要;另一方面可以解释为两地交通状况的提升;更深一层的解释是,两地距离在以时间为刻度的计量标尺下有效缩短,这成为大山东、大城市脉络发展的重要一环。
  当然,两地的住房模式还有一定的差别。依山傍海的青岛远比单调的济南有吸引力;当然从生活满意度上分析,在青岛生活又远比济南更有压力;具体到交通的便利性,居于省中心的济南贯穿着四通八达的公路、铁路网,中间的站点远比作为终点的青岛更适合上午节奏。

海尔绿城 全运村
海尔绿城·全运村外观图

海尔绿城奥体·全运村项目:提升泉城人居品质
  海尔绿城奥体·全运村项目西邻龙洞路,北界旅游路,东侧和南侧分别毗邻山体。总占地面积80.03公顷,总建筑面积143.32万平方米,其中住宅建筑面积90.86万平方米,公建建筑面积38.20万平方米。
  海尔绿城奥体·全运村项目一期占地面积22.78万平方米,建筑面积51.64万平方米,地上建筑面积38.37万平方米,其中住宅建筑面积34.45万平方米。
  海尔绿城·全运村项目将社会、经济、生态作为密不可分的整体,综合考虑社区的多样性,进行人口规模、公用空间、交通系统和景观环境的整体协调开发。本项目一期为济南2009年第十一届全国运动会的运动员村,全运会期间满足参会人员的住宿、餐饮、娱乐、休憩、交通等需求,在赛会结束后将进一步开发建设成集居住、教育、旅游、休闲为一体的大型综合性居住区。

  海尔绿城·全运村项目是海尔和绿城两大集团的品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发的专业优势强强联合的结晶。
  海尔绿城·全运村项目由奥体·酒店项目地块和奥体·全运村项目地块组成。
  海尔绿城奥体·酒店项目:带动东部配套升级
  项目总用地面积11.1公顷,项目规划建设用地面积7.69公顷。项目位于济南全运会场地以南,龙奥大厦东侧,范围东起体育东路,西至综合楼东路,南起体育南路,北至体育北路。
  与城市中心相比,目前城市郊区的配套相对落后,而海尔绿城奥体?酒店项目的建设有助于带动泉城东部配套升级,包括该区域内建设一系列的餐饮、商业、商务办公场所和酒店等配套设施。根据规划设计条件,功能定位为城市综合体,突出商务功能,内容上包括项目为济南市政府组织的十一届全运会配套五星级酒店、产权式公寓酒店、写字楼、主题商业、特色餐饮及相应配套等多种功能,由一期一栋五星级酒店及两栋产权式公寓酒店、二期三栋办公楼组成。
  一期五星级酒店引进全球酒店业巨子喜达屋集团酒店管理公司旗下品牌喜来登进行经营管理,总建筑面积97126平方米,为地下二层、地上二十三层,其中裙房三层,建筑高度98.6米。主楼客房484间、裙房一层为大堂、会议区、西餐厅,裙房二层为中餐、大型多功能宴会厅,裙房三层为棋牌室、夜总会,室内泳池位于地下一层、SPA水疗中心位于主楼。

天泰太阳树

  太阳树项目将运用最新的建筑节能技术和材料精心打造“不要空调暖气的科技住宅”。根据对区位和现状资源的分析,充分考虑济南当地气候特点和居住习惯,在住宅高科技的运用、人性化细节设计、生态系统、建筑全装修等方面都将进行新的突破。太阳树项目的主要投资方,天泰集团作为中国第一家地产连锁品牌——奥林匹克花园的主要成员,如今再度联手中国新的地产连锁品牌——联盟新城,精心打造国内第三个新城(前两个分别是郑州联盟新城与成都牧马山易城)。天泰集团以“为人类创造美好生活环境”为己任,一直以来在产品的创新方面,都是孜孜以求。这次,在集十年开发和项目管理经验基础上,大胆创新,着力将太阳树项目建设成千佛山下一个高品质生态居住区,将成为省城乃至山东财智人群新的“理想家园”。

银座 动感世代

银座 动感世代效果图
  银座地产“动感世代”项目位于青岛即墨东北部经济技术开发区内,占地12.04公顷,总建约201420平方米,容积率1.57,建筑密度19.76%,绿化率高达45%。小区位置优越,往东是即墨烟青一级路,往西离机场驱车不过20几分钟的车程。青岛经烟台到威海的城际铁路――“青岛-荣成”轻轨干线即将开工,这是国内首条城际轻轨线路。“青荣线”全线17个车站,总长295.53公里,最高运行速度可达250公里/小时。建成后,从青岛途经即墨到烟台、威海的任何一个省内沿线城镇,都能在一个小时内到达,非常便捷。

银座 一山一墅

银座 一山一墅效果图
  银座地产青岛优山美墅中式别墅区用地位于青岛即墨开发区盟旺山西侧,金盟山庄北临,紧接青烟一级路。规划面积约为 180767平方米,东西 420 米宽,南北 550 米长。地理位置优越 , 周围交通便捷,自然环境良好,东高西低,南高北低,东部依山,南面临水。周边楼盘主要有金盟山庄(9万平米)、名都等。用地范围内无杂乱建筑,可塑性良好。

鲁商 西海岸

鲁商 西海岸效果图
  黄岛项目位于青岛市经济技术开发区核心商务区域,青岛经济技术开发区是经国务院批准设立,继深圳等经济特区设立之后首批设立的国家级经济技术开发区,与青岛老城隔海相望,项目紧邻中国石油大学,周边环境幽雅,交通便利,配套齐全。贯穿胶州湾的海湾大桥、胶州湾海底隧道的顺利开工建设,将串起青岛、红岛和黄岛这三片中心城区,缩短开发区与青岛交通时间,极大提高项目的竞争优势,黄岛项目占地80亩,规划面积20万平方米,计划2007年开工建设。
总 结

每个人心中都有自己心仪的城市,毋庸置疑的一点是,居住能够产生厚重的乡土感情。因此,青岛、济南两地的民众最大的分歧并不是对于城市定位的争辩,而是由于长期在某个城市生活之后积累的无法言说的情愫,尽管这种情愫未必是真实、客观的表达。
  生活是必定掺入情感的,没有情感的生活也必定不完整。那么,完全可以理解青岛人与济南人多少年来的情感纠葛。原因无他,因为爱自己的城市,因为爱自己的生活。