青岛市的集中办公区域历经几次变更。最早出现的写字楼分布中山路附近，它们伴随青岛共同经历了最初发展的阶段。随着95年市政府东迁后，香港中路上一座座写字楼拔地而起，用了10年左右的时间发展成为青岛的CBD中心区域。在这段时间里青岛的经济也在飞速发展，香港中路担负的压力也越来越大，交通、土地等正在成为制约市南CBD进一步发展的原因。政府适时在崂山区规划新的商务区，加快形成集约型、财源型的总部楼宇集群。
青岛市最具发展潜力的崂山区，它同时拥有得天独厚的两大自然资源——山、海资源，是青岛市旅游度假、文化教育、艺术会展中心区域，在2020年青岛市总体规划中，崂山区成为重点发展的综合性区域。
崂山商务区规划明确，拟建项目起点高、规模大，崂山商务区倡导的是总部经济，在建项目大部分为大企业自用办公写字楼，用大型企业来带动商务区办公氛围的形成。
一批高起点、高品质的国际级甲级写字楼陆续面世，各项目所采用的国际高标准的前瞻性产品设计、新型楼宇智能化系统、生态办公系统以及优质的外资与合资物业管理服务品牌，同时整体品质与服务也将得到较大的提升。
多数项目以新兴的商务综合体概念问世，在给办公人群提供高端商务办公服务的同时，也配套提供了集商住、购物、休闲娱乐于一体的多功能消费服务场所。
崂山区中央大道项目是山东省最大的地下商业走廊，总面积约35万平米，由四大广场连通组成（从北向南依次是乐天广场、博览广场、商贸广场、旅游休闲广场），通过中央大道可以直接与崂山区政府、国际会展中心、青岛市博物馆、青岛市大剧院相连；周边各级教育体系完善，中国海洋大学，青岛科技大学、青岛大学东校区都分布在该区域；有青岛规模最大的青大附院东部园区和妇幼保健中心；银行、酒店、超市邮局等也非常密集；啤酒城即将开始改造，总投资达100多亿，计划把啤酒城打造成为环渤海湾最大的24小时狂欢不夜城。
鸿泰大厦位于崂山区海尔路与同安路交汇处，A座“超5A级写字楼”顶级商务配套标准比肩全球，B座考究精装商务公寓，细致精装、宜住宜商。
内部自由框架结构随意分割，时尚面积130平米，开间方正，落地窗、全明设计、全方位满足商居需求。大厦每层4户配搭3部电梯及充裕车位配比。
精装修标准：飞利浦灯具、AO史密斯热水器、海尔整体厨房、莱茵阳光地板、大宝墙面漆、皇冠壁纸、海信日立中央可控空调、双气地暖配备瑞仕波暖气片、双层中空玻璃铝合金外窗自带断桥隔热系统、美标洁具、进口蒂森电梯、TCL开关线管。
青岛·金融广场地处青岛市崂山区的新兴中央商务区内，西邻青岛国际啤酒城、南瞰石老人海水浴场，环境优雅、交通便捷，由青岛天泰地产投资开发，德国GMP建筑设计师事务所承担设计。总建筑面积约13万平米，由两栋高度分别为100米和150米的塔楼及裙楼构成，集甲级写字楼、高级商务公寓、裙楼商业多种业态于一体。
框架剪力墙结构，平面可灵活分割，满足企业个性化空间要求；
三菱原装高速电梯分区运行，每部电梯平均服务面积小于4000㎡；
名牌中央空调及新风系统，内呼吸式幕墙，隔音、保温隔热、防结露（有效延长建筑寿命），节能可达30－40％；
网络为千兆以太网系统并可升级到万兆系统，主干线采用光纤传输，水平线缆采用超五类屏蔽双绞线，最大可满足千兆到桌面的信息需求；
公共部位豪华精装，德国GMP原装设计；
高得房率，A栋约70％；整栋建筑约1000个车位，充分满足业主停车需求；
已有建行青岛分行、中信万通证券等大型金融机构进驻；
永新国际广场坐落于崂山区中央大道的西侧，是整个东部新城的最核心位置，青岛大剧院和国际啤酒城分别位于项目的东西两侧，三山环绕南面大海，景观优美，绝佳的风水宝地。
永新国际广场总建筑面积近27万平米，由三栋塔楼和四层商业裙楼组成，项目1-4层是大型的商业，加上-1层的超市构成8万平的大型shopingmall，可以充分满足购物、休闲、娱乐需要。
北侧塔楼是国际甲级写字楼，总共35层，高度达到159米，是现在崂山区的第一高楼，在21-28层的东南角和25-32层的西北角设置了两个挑空31.2m的透明空中会所；写字楼结构采用框架核心桶结构，无柱式设计，户型面积可任意分割。配套部分包括休闲会所、商务中心、多功能会议厅、负一层的员工餐厅等。中央空调新风系统，9部高度平稳的静音电梯实行智能化控制、24小时热水、门禁系统、光纤入户、无线网络覆盖等。
中间塔楼为酒店式公寓，高度130米，共38层，层高3.15m，6-21层为酒店式公寓，户型面积以70平左右的小户型为主，23层以上是200平米左右的大户型，豪华全装修交付。配置中央空调，地暖。
南侧塔楼是国际公寓，楼梯高度是100m，层高3.15m，面积范围从70-400㎡，户型多样，以阔绰的大户型为主，拥有绝版的山海景观，豪华精装修交付，配有分户可控的中央空调、地暖、天然气。全封闭智能化管理，充分保证业主的私密性。
永新国际广场将聘请国际知名物业管理公司对项目进行全面管理，提供24小时管家服务。
国展财富中心位于崂山区青岛国际会展中心西侧，背山面海，与崂山区政府仅一路之隔，西接秦岭路和金领世家高档居住区。是由颐中集团、青岛远洋集团和青岛金岭实业总公司三方共同投资，是青岛首家集写字楼、商业空间、大型广场、千人会议、星级酒店等功能于一体的复合型国际商业建筑。项目由国际知名设计公司澳大利亚DEM和青岛北洋建筑共同设计完成。
项目总建筑面积20.8万平米，由四栋六层南北向长方形单体组成，分中有合，合中有分。底部由大型商场和商业网点相连接，上部由贯穿南北的空中花园相连。负一层和一层的商业空间向国内外大型商业集团招商，二至六层为回型国际商务办公空间，泛景OFFICE理念，每层设有中庭景观交流空间，最南端是两个四星级酒店（远洋大酒店，东港大酒店）拥有豪华商务套房、会议厅水疗SPA和西餐厅。
项目为方便停车，特设地下两层超大室内停车场，配备了1200个流动车位和200个固定停车位，乘坐电梯可直达地下停车场。
上实项目位于崂山区香港东路与松岭路的交汇处，北依午山，南临石老人湾，背山面海的上风上水福地。东南侧是国际罕见的城市海岸高尔夫球场。
崂山区土地开阔，环境资源丰富，开发成本低，有利于整体规划的形成和开发。经过多年发展，崂山区已日渐成熟，从旅游胜地、高档别墅区到大学城、海尔路CBD，从会展经济到艺术文化中心再到繁华商业中心，每一步发展稳重而不失创新，现在的典雅艺术逐步成为区域发展的特色，经济布局业已完成，崂山区加快建设三大功能区，青岛高新技术产业核心区、国际旅游度假区以及现代服务业聚集区。 无忧房网 (2009-07-05)
