凭海临风，近海而不临海 离尘而不离城

凭海临风，位于胶南城区东部，80万平米欧域风情小镇，由莱芜钢铁集团全资子公司—山东莱钢建设置业有限公司开发建设。背倚小珠山脉，南面灵山湾，距离胶南市政府2公里，距离海水浴场和规划中的“水城”1公里，风景秀丽，气候怡人，上风上水；项目总占地600亩，整个地块北高南低，内设建筑面积5600平米小学一处、4000平米幼儿园二处，周边配套设施齐全，学校、医院等生活设施一应俱全。

项目一期开发地块南侧的三个组团，分别是西班牙风情商业组团、花园洋房组团和坡地洋房组团，总建筑面积12万平米。

西班牙风情商业组团，沿泰山路布置，分布于小镇形象入口两侧，西侧包括一栋商业酒店，一座运动型会所和一个中型超市，东侧规划为步行商业街，包括酒吧、咖啡屋、蛋糕房、服饰店、鲜花店、洗衣店、银行、邮局、药店等，既满足周边居民的生活需求，又能享受到欧洲小镇的消费体验。公寓位于商业店面之上，户型面积约50-80㎡，能满足居住、投资、度假、商务等多种需求。

花园洋房组团建筑面积5万平米，包括14栋6层花园洋房和3栋11层景观小高层。主力户型为二室二厅一卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫及复式户型，主力面积80-120㎡，全明户型，首层独有私家庭院；独特设计高利用率6层50-70㎡，附送大面积私家露台，海上美景尽收眼底。

坡地洋房组团依山势而建，南低北高，建筑面积4万平米，1-3层为超享受三室两厅两卫户型设计，面积在140-153㎡，顶层为4+1复式户型，四室两厅三卫，面积在198-230㎡。

花园洋房和坡地洋房户型设计上层层退台，并做到家家有入户花园、露台、阳光室，超大观景窗，每个房间为大开间、短进深。在布局上采用特有的南北楼围合成为一个封闭的邻里中心，保证入住居民的私密性、安全性和舒适性。 [户型图 >>>]

社区景观设计聘请GVL国际怡境景观公司担纲，以“自然风致园、浪漫地中海”为设计理念，结合得天独厚的坡地地形，将小区打造成绿意盎然、自然灵动的绿色小镇。质朴纯粹的园林小品，虽由人作，却宛如天开，为都市人打造一个临海而居、绿林环绕的理想居所。

物业管理由公司山东莱钢建设有限公司的子公司— 山东信莱物业管理有限公司负责，秉承莱钢集团“共赢共享，直到永远”的企业精神，坚持 “以员工为本，以业主为先；用心做事，诚心服务，恒心达成，业主满意”的经营服务理念，竭尽全力为业主营造“安全、洁净、舒适、温馨”的居住环境。社区采用三级封闭式物业管理。首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，最大限度的保证了居家的私密性和安全性。

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