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青岛楼市日记
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2006年4月青岛楼市
政策法规 关键词：房地产抵押估 房地产企业所得税

☆ 人民银行从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率0.27％
个人住房公积金贷款、商业贷款利率
项 目
 调整前利率
 2004年10月调整后利率 2005.3.17调整后基准利率 2006.4.28调整后基准利率
个人住房公积金贷款        
1至5年(含5年) 3.60
 3.78 3.96 4.14
5至30年 4.05
 4.23 4.41 4.59
个人住房商业贷款
        
1至5年(含5年) 4.77
 4.95 5.85 (下限5.27) 6.12 (下限5.51)
5至30年 5.04
 5.31 6.12 (下限5.51) 6.39 (下限5.75)
2006年4月27日，央行再次加息0.27％ 公积金贷款上调0.18   最新利率按揭贷款计算器
2005年3月17日人民银行调整房贷利率，商业银行可自主确定利率，但利率下限为基准利率的0.9倍
2004年10月29日中国人民银行上调了存贷款基准利率

☆ 税总下发《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》
☆ 建设部官员表示：今年国家宏观调控将直指房价
☆ 建设部将对热点城市启动行政手段调节房价
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岛城亮点 关键词：造城运动 海尔路商务大道 普通商品房


2006青岛
春季房展		 于4月21日开幕的“2006青岛春季房展”一百余家房地产及相关企业、二百多个参展楼盘项目，成为本月房地产市场最令人关注的事件。
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中山路复兴计划		 “中山路复兴计划”引起社会反响强烈，“老青岛”都知道：中山路是青岛的城市之根。
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“时尚闽江”
特色街区规划		 在2008年以前，闽江路和与之交汇的11条道路形成一个内含10大功能区的超大商业街区。
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楼盘：市南区 市北区 四方区 李沧区 崂山区 城阳区 黄岛区 胶州市 胶南市 即墨市 平度市 莱西市

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行业热点 关键词：房贷 勾地制度 期房预售 高房价


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