岁尾年终，无忧房网记者采访了嘉凯城·时代城售楼处地相关工作人员。在与他们交谈中，记者得知时代城一期当日首推的56套都市别墅全部售罄，成为青岛众多楼盘当之无愧的“日光盘”。后续的推出的楼盘将依然是消费者急切成为业主的殷切期望。时代城之所以在当前房地产市场风云变换、销售清谈的时节能够如此赢得消费者的青睐，无疑是时代城的品质优良、品牌效应引起了购房者的高度关注和向往。

我们都知道，当一提起纽约，就会联想到华尔街金融市场的人头攒动；一提起伦敦，立即就会联想到大笨钟的古典；一提起上海，就会马上浮现出上海滩的繁荣；一提起青岛，立马感悟到红瓦绿树、碧海蓝天的优美。今天，我们如果聚焦房地产诸多楼盘的话，自然就会因时代城的典雅高贵、浪漫舒适、便捷怡情而铭记难忘。这就是“卖点”。

一个能够引起市场高度关注的“卖点”，是如何做到的呢？我们有理由相信，“冰冻三尺非一日之寒”。作为一个首次入驻青岛的嘉凯城集团股份有限公司——城市区域价值的创造者，就能够获得有口皆碑的涟漪效应，其制胜之道就是源自于理念、信誉、创新和探索。相信尊敬的读者们随着笔者的探访会有所认识：解读时代城的理念、感悟时代城的精髓、透视时代城的精神、体验时代城的品质……

时代城作为嘉凯城集团首个入驻青岛的高端房地产项目，在开盘之际就引起了市民的热烈反响和关注。其推出的首期都市山湖坡地别墅产品，完全满足了青岛人的别墅梦想。时代城具有原生态的山湖稀缺自然资源，背依虎山森林公园，依靠天然坡地精心打造而出成。从地理环境上来看时代城最大的优势，是位于李沧区中央商务区，临近未来青岛最大商圈李村商圈，开车至香港路商圈仅需15分钟，是名副其实的都市别墅，是真正可以“住”的别墅，交通便利，购物方便，教育完善，具有无可比拟的地段优势。

具有如此多优势的别墅，时代城并没有“奇货可居”，而是打出了令青岛人大跌眼镜的抄底价格，赠送率更是高达1倍以上，相当于“买一平方就送一平方”，且开盘还有很多优惠，无疑让购房者享受到了最超值的别墅，这也是时代城一期火爆的重要原因之一。

目前时代城一期别墅仅剩的119套房源已经推出，价格正在公示。笔者探访时，发现售楼处现场人气火爆。笔者随机采访发现，购房者都是被时代城的生活价值所吸引，也是看中了其抄底的价格，纷纷表示这是资本保值升值的好渠道。

本网记者在与置业顾问的交谈中了解到：时代城项目月初的首发别墅已经售罄！目前加推绝版

在谈及政府的“限购令“时，开发商称，时代城别墅可以说是“生不逢时”，开发商将项目最好的产品拿出来一期进行销售，本来是想为将来的开发作为品质标杆，因此投入了大量的人力、物力成本，成本价要比正常投入增加近一倍，而恰逢房地产调控，公司只能以接近成本价销售。很多客户也是抓住了这一“卖点“，赎回理财产品，卖完股票再来买的时代城的房产。他们普遍认为：时代城别墅产品的投资保值功能要比其他投资渠道更具有潜力。有一位业主坦言道：在亲身体验观察思考时代城楼盘的格局后，我体味到时代城的于细微处见精神。无论是整体布局还是单座居室，从日常生活出发，从每个人的心境出发，自然、自由地栖息在名城里，是一种物质与精神的享受。

嘉凯城集团是一家从事房地产开发长达20年的企业，总部在杭州，母公司是大型国企浙商集团，所开发的项目遍布全国19个城市。嘉凯城集团是全国50强房地产开发企业之一，是 “中国企业500强”浙商集团控股专业从事房地产开发业务的子公司。2009年10月20日在深交所成功上市，2009年底，嘉凯城集团市值231亿元，在国内上市房地产公司中市值排名第12位，是A股市场中综合实力位居前列的地产蓝筹股。

嘉凯城集团擅长开发高端别墅，以及城市豪宅。代表作有：上海曼荼园，位于上海佘山别墅国家旅游度假区的核心区位，它是全国第一个特聘建筑质量监理、施工工艺监理、艺术监理三大监理为一体的高端别墅项目，由全球百位著名建筑师参与，集成中西建筑优势，历时8年，打造出81栋风格迥异，气质鲜明，不可复制的传世精品。

其他荣获奖项项目：太湖阳光假日获得“联合国全球国际花园银奖”，上海城市之光获得“广厦奖”、“詹天佑优秀住宅小区”，杭州名城燕园获得“全国人居经典方案竞赛规划、环境双金奖”等。并三年连获“中国五星级企业公民”大奖，在其向社会公开发布《嘉凯城集团企业公民报告》

嘉凯城集团除了致力于打造高品质的项目回报客户，同时还秉承责任地产的精神，热衷于慈善事业，2011年获得第三届“浙江慈善奖”。

嘉凯城集团的企业理念是“城市区域价值的创造者”。 嘉凯城的优秀，不仅在经营理念、拓展能力和管理水平上，还表现在企业公民建设和履行社会责任上。它在全国开发的每一个项目，都是顺应所在城市的未来发展方向，通过注入全新的开发理念，给业主带来前所未享的生活质量，从而为城市、区域以及业主创造更高的居住价值，让更多的居民享受到城市价值带来的美好生活。（具体案名）是嘉凯城集团进入青岛的第一个作品，精心选择了这块风水宝地，并且整合了全球顶级的合作伙伴，打造出规模达230万平米、规模在青岛居第三位的国际化社区。嘉凯城的精神就是：精诚立人、精诚立事、精品立业

2012年，嘉凯城·时代城将一如既往，在2011年已经取得业绩的基础上，推出更好的令消费者满意称心的产品。时代城策划部经理韩宗宇在接受本网记者采访时说：时代城推出的首期别墅楼群仅仅是我们未来持续五年发展的第一步。时代城整个项目占地154.4公顷，相当于216个标准足球场，总建筑面积230万平方米，项目共分为三期开发，预计五年内完工，项目规划设计理念以打造低碳生态社区为总体目标，将充分尊重原有地形，充分利用山势变化，以生态化为主题，将自然亲水的生态理念贯穿始终，追求自然环境和人工环境的密切结合，提升整个居住区的文化品位和自然气息。

在谈到未来规划和实施前景时，韩宗宇颇有信心地道：2013年重庆快速路全线通车，它南起南京路北至城阳，2011年底一期路段建成使用，一期南起南京路北至金水路，一期快速路的开通迅速拉近市南与李沧的距离，缩小城市空间，它将是李沧区域历史性变化的一步（是大青岛发展的第三步），将使从市南到李沧仅需15分钟车程，李沧将承接市南、市北外溢的商业、投资、人口，具备了发展成为青岛新中心的又一潜质。

2014年投入使用的青岛新客站即将开工建设，众所周知火车客运站是一个城市中心的象征，因此新客站的落成将进一步提升李沧区作为青岛交通要塞、城市咽喉的战略优势。奠定大青岛的第四步。

2014年世界园艺博览会将在青岛举行，政府斥巨资拓宽本项目所在的世园会区域的主要道路、改造河道、种植绿化、全方位提升环境，为李沧区带来了巨大的环境改善，奠定大青岛第五步。

2014年开通的M3号线和2016年开通的M2均开通至李沧区，地铁的开通使大青岛的发展和区域价值迅速升华。根据其它地铁城市物业上涨分析，地铁物业价值将在地铁开通前6-12月达到阶段最高峰值。我相信李沧的房地产价格在2013年前快速上涨，在2013年将达到一定峰值。这是市场规律的发展使然。

他最后总结归纳：李沧区将成为大青岛投资热土，大交通和世园会将给整个区域带来非常便捷及品质的生活享受，无论投资还是自住，都可以享用大青岛发展带来的前所未有的盛宴。

针对2012年，韩宗宇饶有兴致地说：时代城的立意已经广为家喻户晓，我们的本意就是要打造一个青岛——名牌之城。让业主不为此后悔、不为此失落。要保证业主居住时代城的优越感、自豪感。要他们切实感受到时代城的物有所值、感受到时代城的无穷魅力。

2012将继续延续时代城的品牌效应，发挥聚积功能，不求最大，但求最佳。融合吃、住、行、玩、乐为一体的花园式的悠闲怡情社区。

价值观：

嘉凯城集团的一位员工在回顾面对市场变化，嘉凯城如何取信于“民”，坚守集团信誉时坦承道白：

在“义”和“利”面前，我们选择忠于自己的内心。

记得2001年下半年，杭州左岸花园正式预售前，推出了一项存款预订办法，就是业主在银行里以自己的名义存进5000元，然后凭存单选定一套房源。每套房源都有对应的价格，均价大概在3600元/平方米左右。那时候杭州房产市场不太景气，有很多公司都采取了类似的方式以锁定目标客户。然而到了2002年3月，左岸一期正式开盘预售时，房产形势已经回暖，价格也上升了很多。由于先前这种预订方法是不受法律保护的，所以不少房产公司纷纷推翻以前的预订价格，以新价格销售，引发很多纠纷。当时，我们公司内部对究竟以什么价格销售也有过争议，但最终大家思想统一：按原价销售。虽然我们少赚了几千万元，但是诚信是无价的！

人才观：

有数据显示，房地产专业人才流动率超过60%。这与行业的特点是分不开的，房地产项目周期一般在2-3年，一旦项目结束，短期内又没有新项目时，不少员工纷纷选择离职去寻找新的工作机会。前几年，我们做过一个统计，名城公司的员工离职率不到5%。这与我们公司的人才观是密不可分的。

“德才兼备”的选人观。我们在选聘人才的时候，把员工的品德、忠诚度、职业道德放到和才能同等重要的角度来考量。有“才”的员工每个企业都喜欢，而员工的“德”往往是大家容易忽视的。

公平公正的用人环境。任人唯贤、唯德、唯能是我们的用人准则，名城公司所有的人才都是通过人才市场途径获得的，没有亲疏远近之分。员工队伍内无帮无派，员工只要能力强，品行好，都能得到赏识，得到施展才华的舞台。

真诚关爱员工职业成长。对每一位新进员工，公司都会就年薪及职业发展作双向沟通，一方面提供有竞争力的工资待遇，另一方面为每一名员工做好职业生涯规划，鼓励员工尤其是年轻员工在岗位上成才，在公司向外拓展业务时大胆启用年轻员工在关键岗位任职。同时努力为员工创造学习机会，并鼓励员工通过自学、培训等形式学习专业业务知识。

关心员工生活，帮助员工解决实际困难，营造其乐融融的名城大家庭文化。