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编者按：要不是亲眼所见，花上近3小时来验房，实在让人匪夷所思。昨日小编有幸参与岛城专业验房师实地验房的全过程，算对专业验房有了切身体会。现将实地验房细节公开，供广大准验房人参考。 (无忧房网 200801)

一、验房手续流程以及原则

二、房屋验收相关标准

三、验房师验房常用工具、验房内容及注意问题

房屋验收实战篇：土建类房屋主体

  • 实测面积A、实测房屋面积

    除了验证合同面积之外，实际测量面积与合同吻合也不用担心白费力气，这些数据在以后装修房子、以及买家具的时候都能派上用场……[详细内容]

  • 空鼓检测B、墙体或地面空鼓检测

    拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格……[详细内容]

  • 门检测C、门检测

    门框：是否稳固、周正、安装牢固，有无变形、划痕等；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致，关闭严密；……[详细内容]

  • 窗户、阳台检测D、窗户、阳台检测

    窗框：是否稳固、周正，表面平整；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、浸水；……[详细内容]

  • 墙体、天棚检测E、墙体、天棚检测

    墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝；面层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。……[详细内容]

    • 房屋验收实战篇：安装部分

  • 安装部分验收安装部分工程验收

    安装部分验收项目可真不少：电表、水表、燃气表：读数走数是否正常；户内电源箱；电器开关、插座；上水管；下水管；燃气管；阀门；暖气管、片；烟道、换气道、太阳能道……[详细内容]

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