VS是versus的简写，意为对抗、对阵。从本周开始，我们会将条件相似的楼盘一对对从众多楼盘中拖出来，摆放在这个全明星展示台上，做一个鲜明而中立的全面评述，敬请期待我们的精心策划！ 在一般意义的对比中，也许应该选择两个地理位置相近的楼盘，但卓越·蔚蓝群岛和绿城·理想之城的确给我了太多相似的感觉：同样由龙头级地产集团投资开发、均为占地面积庞大的超长期规划；同样是地中海风格建筑、都拥有无比享受的超大户型日光阳台……错觉中，仿佛看到一对孪生姐妹，静静的绽放只属于自己的别样美丽。 您呢？更心仪姐姐还是妹妹？ （无忧房网 2008年3月） |
卓越·蔚蓝群岛 vs 绿城·理想之城 |
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 绿城·理想之城： [楼盘详情] [业主论坛] [留 言 板] [加盟团购] |
概况：置业，梦想偏北 |
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| 卓越·蔚蓝群岛 | 绿城·理想之城 | |
优势概述 |
卓越·蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1500亩，总建筑面积160万平米，总规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。 项目产品定位为高尚滨水生态居住文化社区，将打造山东一流中高档精品国际生活社区，成为青岛市标志性生态文化住宅项目。 |
2006年初，绿城集团进驻李沧东部核心地带，并将投资80亿元建设一座“理想之城”，总建筑面积184万平方米。总占地面积2892亩，建设用地1800亩。 该休闲商住区秉承“造城”的理念，突出公园、街区、城市道路等公用设施的设置，预计用5-7年建成集居住、商业、行政、商务、文化、教育、物流为一体的综合性多元化的大规模城市社区，更将为岛城5万居民提供中档价位的住房。 |
位置 |
城阳区西南部。具体位置在双元路以西，白沙河以北，墨水河以南。 |
李沧区东部。具体位置在：天水路以南、九水路以北、合川路以西、青银高速以东。 |
物业类型 |
板楼、多层住宅、小高层住宅、联排别墅 | 多层、小高层、高层、别墅 |
开发商品牌 |
[卓越集团]是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，主要从事房地产开发、物业管理、房地产中介顾问、不动产担保等业务。集团总资产50亿元港币，总投资超过120亿元港币，目前已成功开发面积近200万㎡，在深圳、广州、长沙、武汉、青岛等全国多个中心城市房地产项目亟待开发，土地储备超过450㎡。 | [绿城集团]成立于1995年，是国内知名的房地产企业之一，专注于开发系列城市优质房产品，足迹遍及全国，正在开发建设的项目达40余个，并于2006年7月在香港成功上市。十多年成长过程中，绿城集团始终坚持以人文主义理想为指导，坚守对社会的责任和义务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的作品。 |
总体规划 |
打造“卓越生活圈”，渗透“生活美学”，营造“身心归属的空间”。以大型景观脉络为主导，利用内湖外湖构因地制宜的规划出岛居组团、半岛组团、沿湖组团、绿洲组团；以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以西班牙式经典流派建筑，借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，营造真正私属的群岛公园居住形态。 群岛建筑本身以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，加深了室内外景观环境的融合，衍生出丰富的空间变化与产品形态。 |
绿城·理想之城位于青岛市李沧区东部，规划中的“青岛中央居住区”的核心区，是青岛北部城市化进程中重点发展的区域。项目北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽。西侧紧临青银高速公路、308国道、重庆中路，居家出行方便快捷。 2006年1月25日上午，李沧区政府与绿城房地产集团有限公司正式签约，由绿城集团与青岛百通房地产开发公司组建中外合资股份公司，共同投资80亿元建设青岛市最大的住宅类项目——青岛休闲商住区。据悉，该项目作为青岛市中央居住区建设的启动点，建成后对提升我市城建水平，重构城市格局，拉动经济发展，缩小南北差距，具有重要的现实意义。 |
价格 |
一期起价，花园洋房大约5000元/平方，公寓大约4000元/平方米 | 一期起价，公寓大约6000元/平方米 |
分期 |
一期秉承西班牙式建筑及规划理念。是5个岛屿，一个岛屿是一个组团，还有商业街，会所。 | 一期商品房总建筑面积约为23万平方米，共38幢地中海式风情建筑。 |
开盘 |
预计开盘日期：2008年5月初 | 预计开盘日期：2008年5月 |
电话 |
销售热线：0532-87027777/87026666 | 销售热线：0532-84667777 |
升值潜力 |
城阳地产的崛起将是青岛居住重心北移的必然结果，市区地价涨得过高过快，已经接近或突破了普通购房者可以承受的峰值，房价的落差自然会形成趋势，在未来的时间里，更多的人去城阳居住不再是童话。城阳的城市配套日渐完善，大品牌的进入也给城阳板块增加了价值提升的能量。蔚蓝海岸依托城阳区优美的自然环境、便利的海陆空立体交通网络及发达的经济，自身更包含了居住、教育、商业、体育休闲、医疗、公园等完整的生活配套设施。正在逐渐形成自己的品牌优势。 | 随着大青岛格局的全面展开，李沧充分发挥了区位、空间和资源优势，正着力打造青岛北部中央居住区。作为青岛第二大商业中心和市区交通枢纽之一，大型商场林立，到前海一线公交系统发达便利、道路快捷通畅。尽管李沧房价近年来有了大幅上扬，但属恢复性增长，房价与老市区同类楼盘相比，可谓价廉质优，仍具较大的升值潜力和空间。理想之城的整体规划已经跳出普通住宅小区的规模，提升到了一个城市建设的角度，设计上更是在不停的创新。 |
户型，风格：我想有一间房子，面朝太阳，春暖花开 |
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| 卓越·蔚蓝群岛 | 绿城·理想之城 | |
面积 |
一期包括了40平米—155平米多层、小高层公寓，80平米—150平米花园洋房，250平米—317平米TOWNHOUSE等21种户型。 | 11种精品户型，面积从107-182平米。 |
户型图 |
 莫奈汀湖 两室两厅一卫 89㎡ |
 两室两厅一卫 118㎡ |
 米罗洋房2 三室三厅 两卫129㎡ |
 三室两厅两卫 144㎡ |
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 米罗洋房1 三室三厅两卫 148㎡ |
 三室两厅两卫 175㎡ |
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 雅典阳光 三室两厅两卫 130㎡ |
 三室两厅两卫 178㎡ |
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 丹枫印象 四室两厅两卫 155㎡ |
 四室两厅两卫 177㎡ |
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交通及配套 |
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| 卓越·蔚蓝群岛 | 绿城·理想之城 | |
公交 |
115、121、环城2路、环城5路 | 303、365、361、112、113路 |
配套 |
将引进知名教育品牌，设立幼儿园、小学、初中、高中 社区医院 有四条连接市区的道路 |
三所小学，一所中学， 6所幼儿园 401医院北院 青银高速要改成城市快速路、铜川路要对接香港东路、九水东路要拓宽至40米，金水路要拓宽到40米 |
商业 |
每个组团都有临街商铺，整个规划有三条商业街：会所商业街、沿湖商街、沿长江路网点商街。 4星级酒店，万余平米的社区休闲广场、网球场、水上运动会所、群岛会馆、温泉水会等 |
休闲中心设图书馆，餐厅，咖啡间，健身，商务，泳池等。 五星级酒店，购物广场，大型公园 |
众家评说 |
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| 卓越·蔚蓝群岛 | 绿城·理想之城 | |
小编私人感觉 |
卓越·蔚蓝群岛是一种近水生活的真实写照，河流、湖水、小溪、瀑布、池塘……水以各种快乐的状态无处不在。始终觉得，有水的地方自然有一种灵气蕴含在这块土地里面，清淡的纯美，天生带着与众不同的独特。 上善若水 |
绿城·理想之城处处洋溢浓烈的异国风情，超宽景日光阳台，户户强调尊崇与私密，气度与享受。特别的下沉式空间设计，可自由创造只属于你自己的超级秘密空间，这可是我儿时的梦想~ 诱惑的城 |
网友发言 |
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