 第一步：着手准备 |
| 购房目的 |
| 注意事项 |
| 第二步：实地考察 |
| 查看房屋注意事项 |
| 开发商资质审核及其它 |
| 第三步：签定认购书 |
| 签定流程 |
| 认购书样本 |
| 注意事项 |
| 第四步：签定合同 |
| 签定合同 |
| 签定须知 |
 第五步：付款方式 |
| 付款方式 |
| 第六步：保险与公正 |
| 保 险 |
| 公 正 |
| 第七步：验收房屋 |
| 验收房屋 |
| 验收技巧 |
| 第八步：物业管理 |
| 物业管理 |
| 第九步：产权过户 |
| 产权过户 |
| 购房流程第四步：签定合同 |
|
| 新浪青岛房产频道 2004-02-29 合作：青岛房地产信息网 | |
|
◆ 签定合同 签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。 在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。 (注意： 还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。) 《商品房买卖合同示范文本》 北京市经济适用住房买卖合同 |
|
| 【推 荐】【大 中 小字】【打 印】【关 闭】 | |