二手房买卖流程第二步：登记与查询
|
| 新浪青岛房产频道
2004-03-02 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推
荐】【评 论】【大
中 小字】【打
印】【】【关 闭】 |
|
二手房买卖流程
如何找到满意的二手房源
二手房评估都有哪些类型？
二手房价格是否必须采用评估价格
如何找到满意的二手房源
如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，照 51fdc.com 给您提示的几种方法去做，您一定不会失望的。
在 51fdc.com 交易网上登记二手房求购信息，让卖主竟相与您联系。
在 51fdc.com 网上登记非常容易，只需把您的购房要求填写在登记表中，大量希望通过Bjhouse直接出售二手房的卖主就会看到您的求购信息，而且主动跟您联系。登记完全免费！
免费信息发布步骤：1、免费注册为本站用户
2、登录用户管理界面
3、免费发布二手出售或求购信息。
主动出击，寻找房源。
目前 51fdc.com 数据库中有大量二手房信息！无论您是不是会员，都可以查询到来自卖方的第一手信息。
现在就查找二手房出售信息
当然，您还可以运用其他的方式，如到报纸上登广告， 查询报纸上、街头巷尾、电线杆子上的启事，托熟人或者找中介机 构、雇请代理人。不过，在现阶段二手房代理机制尚未健全 的情形下，我们也提醒您必须小心行事。
二手房评估都有哪些类型？
答: 主要有三类
1、“一般评估”：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、“房地产抵押贷款评估”：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、“特定评估”：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
二手房价格是否必须采用评估价格
答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的，当交易双方对成交价格有分歧或争议时，可委托专业评估机构进行评估，这种评估对于买卖双方来说，只能做为参考价格，最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。
二手房买卖流程
|
|
| 【推
荐】【评 论】【大
中 小字】【打
印】【】【关 闭】 |
|