购买商品房产权登记需提交证件及税费标准

类别	收件内容
购买方为个人	1、买卖双方申请书 2、购房合同书 3、发票（原件） 4、平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、买方身份证复印件
购买方为单位	1、买卖双方申请书 2、购房合同书 3、发票（原件） 4、平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章）、授权委托书、受委托人身份证复印件

　备注：
　1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

　2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。

　二、工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。

　三、税费标准

买方		卖方
契税	印花税	测绘费	手续费
6% 3% 1.5% 免征	5元	每平方米0.16元	0.5%

　备注：
　1、税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；

　2、2000年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费；

　3、1997年10月1日前购买商品房，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房，按3%计征契税（本备注第4、5项所列情况除外）；

　4、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税；

　5、自1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在2000年底前免征地契税；

　6、出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。

青岛房地产交易中心
二000年九月

相关：
2008年10月23日，首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%，个人买卖住房暂免征收印花税，免土地增值税
 从2005年6月1日以后，个人购买非普通住房将按3％税率征收契税，不再执行减半征收契税的优惠政策

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