市民扎堆卖房 专家提醒岛城房价仍将保持上涨趋势
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| 新浪青岛房产频道
2005-03-23 合作：青岛房地产信息网 |
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早报讯 最近几天，岛城相关网站上出售二手房的信息从过去的一天三四十条，陡然增加到一百多条；房屋中介公司一天接待的登记卖房的市民，也突然从五六个变成十几个……个人住房贷款利率提高后，岛城的二手房市场陡然活跃了起来。
现象·卖房信息成倍增
日前，当记者翻看无忧房网中的二手房出售信息时发现，从本月18日起，登记出售房屋的信息突然多起来：由过去的几十条，突然增加到了一百多条，其中仅3月18日一天就新增了140条；青岛新闻网房产频道里的二手房出售信息也同样火爆，其中仅3月19日登记卖房的信息就达1800条。
记者还从青岛市广通达房产中介等中介公司获悉，到房产中介登记的市民这几天也多了起来，位于老舍公园旁边一家中介网点的经营者李先生说：“感觉这两天登记卖房的多起来了，公司各网点都是联网的，从中可以看出其它网点接受的卖房登记也多了。”
个案·就怕房价往下跌
日前，市民杨小姐把自己辛苦“攒”了四年的房子“抛”上了二手房买卖的网站，据了解，这套房子在杨小姐手里已经升值了15万元左右。为什么她会选择在这个时候将这套房子出手呢？
杨小姐的回答很具普遍性，她坦言：“房贷利率刚刚开始调整，选择这个时候卖房，是怕房价跌了，房子‘砸’在手里。”
原来，杨小姐2001年在李沧区邢台路购买了一处近80平方米的套房，当年买房时花了14万，买房不久她就有些后悔了，因为这套房子离杨小姐父母家太远了，所以装修后基本没住，杨小姐又另外买了一套房子。没想到，四年时间里这套房子的价格打着滚往上升。
房屋贷款利率调整后，杨小姐决定把房子卖了，她开出的价格是30万元，四年前的一个“错误”让杨小姐发了一笔意外财。杨小姐说：“最近房价要跌的传闻很多，我怕房子贬值了，所以想卖出去。”
专家·房价肯定不会降
政府出台的一系列措施，到底对岛城房价会产生怎样的影响？就市民关心的这个问题，记者日前采访了青岛社会科学院专家及房地产业内人士，得到的答案都是肯定的———青岛的房价不会降。
青岛社会科学院城市发展研究所所长、博士生导师郭先登很肯定地表示，系列宏观调控措施很有可能减缓青岛房价上升的速度，但是房价的绝对值不会降下来，房价仍然会保持一定的上涨趋势。
郭先登认为，对于楼市这个如此大的大盘来讲，轻微的贷款利率提高等措施只可能延缓房价上涨的速度，不会使房价下跌。市民也没有必要集中抛售房屋，或持币待购。
房地产管理部门业内人士近日也表示，今年我市出台了一系列的措施，通过税收、行政等手段加大炒房成本，抑制炒地、炒房的市场投机。同时还打算征收商品房转让个人所得税。这些措施都是为了加大炒房成本，抑制炒房，使房地产市场健康发展，以保持房价稳定，抑制其增长过快的势头。但不会人为打压房价，使市民手中的房子贬值。（记者闵妤）
青岛早报
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