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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>> 北京：银行停办贷款五年内二手经适房交易陷困顿

北京：银行停办贷款五年内二手经适房交易陷困顿 新浪青岛房产频道    2007-10-29   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　   日前，记者从京城多家中介公司了解到，自10月12日起，京城绝大部分银行都停办了5年内二手经济适用房贷款，目前仅有中行仍能按原值发放贷款。从市场反馈来看，目前五年内二手经济适用房交易基本上处于停滞状态，部分需求转向五年以上的经济适用房，使其需求及成交量均出现一定的上涨。 　　5年外二手经济适用房成交量看涨 　　“我们这边5年内经济适用房交易差不多都停了，银行不放贷了是一个方面，另外很多买家也担心又突然出政策，过不了户”，10月16日，回龙观天炎鑫成房地产经纪公司的经纪人告诉记者。 　　“银行暂停五年内二手经济适用房贷款，影响还是不小的”，北京中原三级市场部副总经理宫萍介绍说，目前市场上大量的经济适用房建于2003年或者更晚，因此许多经济适用房还不满五年，从经济适用房成交来看，5年以内成交占到80%左右。目前，具有购买经济适用房资格的消费者经济实力有限，大约有70％的消费者会选择银行贷款。 　　在上地工作的张先生原本打算买龙跃东五区一套128平米77万元的二手房。但是“十一”后他联系工商银行，被告知五年内的经济适用房贷款已经停了。张先生说，他的购房计划就只能放一放了，或者再看看其他五年以上的经济适用房。 　　目前像张先生这样的例子不在少数，据链家地产统计，10月12日-10月24日，经济适用房成交量与上月同期相比上涨7%；其中5年内的成交量环比基本持平，购房客户多以全款方式支付。链家地产副总经理金育松表示，部分准备贷款购买5年内二手房的客户，被迫购买5年外二手经适房，促使5年外二手经济适用房需求及成交量均出现上涨。 　　银行收缩房贷为降低风险 　　据了解，目前除中行外的北京各银行，如工商银行、深圳发展银行、光大银行、广发银行等，现已停止对5年以内经济适用房发放贷款事宜。 　　据最早停止5年内经济适用房贷款的光大银行私人业务部相关负责人介绍，停止这项业务因为光大银行以前是按评估值来进行房贷，而国务院24号文明确了经济适用房政府要优先回购，这使银行存在很大风险，就算极少数仍在贷款的，也仅根据原值来放贷。 来源: 新京报 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 让经济适用房用得其所 不能只限制上市交易时间(2007-10-29) 前三季度山东经济适用房用地供应量增长了两倍左右(2007-10-25) 福州经适房摇号严重渎职 住房委副主任被撤职(2007-10-24) 福州经济适用房公示现疑云 申购摇号结果有人中三套房(2007-09-20) 杭州经适房满5年允许交易 卖房需上交55%收益(2007-09-17) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索