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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 从中天倒闭说起：房地产的冬天真的来了吗？

从中天倒闭说起：房地产的冬天真的来了吗？ 新浪青岛房产频道    2007-11-16   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 中天老板携款潜逃…… 深圳银行取现限额三万…… 存款储备金率提高至13.5％，与1988持平、创19年新高…… 中国十月分CPI达到6.5％，与今年8月持平，再创10年新高…… 这两天的新闻版面不仅让普通老百姓、更让地产从业者透不过气来 —— 房地产的冬天，真的来了吗？ ■ 中天倒闭→ 会否引发骨牌效应？ 找到中天，就找到了家！—— 每天上班族在分众的广告屏幕上中几乎都能看到这样的广告！但就是这么一家在深圳三级市场拥有过百家地铺、员工超过2000人的老大级企业，一夜之间即告解体、老板携巨款失踪，旗舰店上马、进军资本市场的呼声悠然在耳，数千名员工已在茫茫然中、不知所以！ 中天事件的真正内幕尚不得而知，但可以肯定的是、中天关门除了折射出行业监管、企业管理、老板素质等方方面面的问题，也的确反映了当下三级市场所面临的巨大困境，宏观调控之下、下半年二手房交易持续下降、至9月逐步“冰河时期”，大量地铺难为无米之炊，灯、油、火、蜡……每个老板都有一本同样难念的经！ 这两年深圳楼价高个猛进，地产中介可谓功不可没，但除了正常的市场秩序外，大量中介从业者、甚至是中介机构利用信息优势和行业漏洞参与炒房已是行内公开的秘密！而各中介公司也承房产“牛市”也开始了疯狂扩张、而忽视了管理、资金、人才等各个短板，中天倒闭固然是市场衰退使然、但这也是行业成长的教训，所谓一叶落而知秋，相信中天不是第一家、也不会是最后一家！ ■ 深圳楼市→ 冬天来了！ 今年6月5日，瑞桥发帖《豪赌中国•盛世警言→深圳楼市将于9月蹦盘？!》对于楼市状况表示担忧，不少所谓“专家”和网友认为是“危言耸听”、“标新立异”，其后8月17日，瑞桥再发贴《通胀加剧•银根紧缩→房地产会否进入“冰河时期”？！》，依然被淹没在一片繁荣的言论当中！ 现在3－5个月已经过去了，除了三级市场，目前的一手楼市场的状况相信不需要瑞桥再去表述，每天30－50套新房的成交量虽说不上“目不忍睹”，但相对高峰期200多套的成交量、多少说明了目前市场的黯淡局面！虽然并没出现大幅价格回落、但部分开发商已经充分流露出“杀价”的苗头，“有价无市”的局面还能支撑多久，相信新年来临之前即可见分晓！ 一个良性成长的房地产市场，二、三级市场的联动意义绝对不能低估，市场进入观望期，银根紧缩让新房交易萎缩加剧、而二手买卖持续搁浅，房产的“流通性”大打折扣、投资价值徒然递减，深圳楼市正在步入“恶性循环”的困局！这个时候、为了避免市场继续恶化，地产市场更多的只能期望政府“手下留情”，传言年内计划出台的“个税”已经再度搁置，但在通货膨胀的威胁面前，短期内银根继续收紧依然是一个较为明朗的趋势！ 深圳楼市的低迷，相信还会持续一段较长的时间！ 瑞桥的博客   http://blog.focus.cn/~ruiqiao 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 地产“洋顾问”纵论青岛“五大地产市场”(2007-11-16) 中国的房地产市场的“生理周期”是几年？ (2007-11-15) 22520套新房在售 岛城楼市促销战“硝烟四起”(2007-11-13) 10月京沪楼市成交大幅下降 专家警示观望后的反弹(2007-11-13) 快钱效应引来地产门外汉 捞一票还是战略转型？(2007-11-09) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索