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“80后”来了限价销售的普商房扩大保障范围
新浪青岛房产频道 2008-01-14 合作：青岛房地产信息网
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购买限价房 “80后”来了限价销售的普商房扩大保障范围大批刚成家的年轻人昨天来申购昨天，我市公开销售两处经济适用住房和两处普通商品房（限价房）项目，首日便吸引了3000多市民前来申购。在普商房的申购现场，像刚研究生毕业两年的陈培乐一样，30岁左右的年轻人纷至沓来，格外令人注目。所有房子怎么都是最高价？盐滩村的经济房让前往购房的市民感到困惑昨天，盐滩旧村改造工程经济适用房开始公开销售，不少市民在申购处的户型和价格信息表上发现，这里的经济房不论是什么楼层和朝向，每平方米的单价都是一样的，全都达到了上浮的极限。昨天，接到市民的电话反映后，记者来到了盐滩村经济适用住房申购处，在这里公布的户型图上，两栋楼从一楼到六层，无论是东户还是西户，每平方米的价格都是4360元。而根据市物价局的相关文件规定，该项目经济适用住房基准价格核定为每建筑平方米3793元。在市物价局的批准文件中规定，建设单位可以根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但实际平均销售价格不得高于批准的基准价格。一些市民表示，希望有关部门能够向市民解释清楚，这处经济房的价格究竟是如何确定的。记者今天上午咨询了市物价局价格处，一位工作人员称，每套房屋的价格是由物价检查所确定的。此处经济房应怎样定价？，本报将继续关注。毕业留青房子没着落昨天上午10时左右，在位于辽阳西路232号锦源秀邸的申购处，2005年以研究生的身份毕业于青岛理工大学的陈培乐正和自己的爱人一起选房子（图）。今年28岁的小陈刚刚进入一家建筑设计院从事设计工作，月收入在1500元左右。“我们两人的月收入在3000元左右，看了看申购的条件，能够达到标准。” 小陈的老家是沂水，毕业后留在青岛工作，虽然结婚了，但却没有能力购买商品房。“现在我们一家和其他同学一起，合租了台东一处套二房，租金每月有1500元，两家各负担一半。”小陈告诉记者，由于没有自己的房子，心里总感觉不“实落”。” 前天晚上上网，小陈知道了政府将公开销售限价商品房，同时，一位大学同学也给他打来了电话，告诉他限价房的好消息。“这个同学在上一次的申购中入了围，因此他提醒我们多注意一些这方面的信息。”小陈说，限价房公开销售，对于像自己这样工作不久的年轻人来说，是一个购房的好机会。首付还需父母支持在锦源秀邸申购处，陈培乐先领取了收入证明、房屋证明等材料，然后来到户型展示区域，详细了解房屋的面积、价格等情况。 “辽阳西路周边的二手房价格都达到了每平方米七八千元，而这里的房子均价却只有5068元/平方米，价格低了不少。”小陈拿出了纸和笔，记下了选中的房型的情况。“如果能够入围的话，想买一处七八十平方米的房子。”他说，这样房子的总价可以控制在40万元以内。 “我们刚参加工作两年，积蓄并不多，若要买房的话，还要靠家里的支持。双方父母掏上一些钱，先交上首付，以后的贷款可以通过我们俩的努力慢慢还。”陈培乐说。中等收入也要“保障” 限价商品房作为一种辅助的住房保障举措，面向中等收入阶层，人均年收入低于22992元的住房困难家庭都可申请。在青岛，除了廉租住房和经济适用住房保障低收入群体外，中等收入者的住房问题也已纳入保障之中，住房保障的面更广了。据市住房保障中心介绍，今年，我市将扩大经济适用住房和普通（限价）商品住房的社会销售数量，让更多的市民能够有机会购买保障性住房。从今年起，市内四区三年内将建设普通（限价）商品住房两万套，按照套均75平方米计算，建设规模150万平方米；年均6700套，建设规模50万平方米。（记者芦智峰）青岛房产网

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