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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 本地看点 >>> 约定办理过户日为节假日 卖主咬定买方违约“吞掉”定金

约定办理过户日为节假日 卖主咬定买方违约“吞掉”定金 新浪青岛房产频道    2008-01-21   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】     近日，从连云港来青的黄女士向本报反映，她和老伴陈先生退休后，从连云港来到青岛打算买一套房子安度晚年，并通过房介与房主签订了房产认购合同，交了定金等。但当他们欲交其他款项对房产进行产权过户时，卖主竟表示不卖房子了。如今，27万元在对中介方手里一分未拿回来。     据黄女士说，2007年11月下旬，他和丈夫来到青岛，通过青岛正瀚不动产房介，看上了位于阳光山色一套95.39平方米的房子。同年11月27日，他们通过中介和房主张女士签了合同，约定房产交易额为81.8万元。合同签订后，夫妻俩交给张女士定金2万元、首付款25万元，同时给了正瀚不动产房介费1.3万元，双方约定2007年12月30日前到房管部门办理房产所有权转移手续。但是，由于2007年12月30日是房管部门元旦放假的日子，房子所有权没能转移。     元旦后，当陈先生和黄女士找到张女士欲对房子进行过户时，张女士以对方“违约”为由，表示不卖房子了。夫妻二人要求退回25万元首付款和2万元定金时，张女士则表示，在对方不索要2万元定金的情况下，25万元首付款可退回。陈先生说，多次要钱被拒，老伴气得住进了医院。     事后，记者联系张女士时，张女士称，25万元没有及时归还是因为她把这些钱作了其他用途，一时拿不出钱来。同时，她坚称因对方违约，2万元定金不会退回。     对此，山东德祥律师事务所袁正律师认为，因元旦等国家法定假日造成一些事务无法进行办理的，可排除假日耽误时间向前顺延，因此黄女士的行为不属于违约。 半岛网1月19日讯(记者 王永端 实习生 巩学伟) 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 案件分析：房价上涨开发商毁约双倍赔付定金(2007-12-03) “意向金”变“定金”开发商偷换概念纠纷多(2007-11-29) 交完定金房子“飞”了 如何保证双倍返还利益(2007-11-25) 虽付订金但没签成合同 买卖不成须退款(2007-11-25) 曝房产售购“潜规则”：开发商没收定金有恃无恐(2007-08-30) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索