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新浪青岛房产 >>> 在线购房>>> 购房技巧 >>> 律师提醒：消费者购房时一定要警惕三类陷阱

律师提醒：消费者购房时一定要警惕三类陷阱 新浪青岛房产频道    2008-02-22   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　在重庆市图书馆近日举办的一次法律讲座上，重庆市律师协会常务理事、重庆市仲裁委员会仲裁员王国民律师提醒，消费者购房时一定要警惕三类陷阱。 　　陷阱一：交了定金不一定能买到房。不久前，重庆市民陈先生向开发商交了1万元购房定金，得到一张定金收据。开发商叫陈先生回家等候通知，开发商将凭收据与陈先生签购房协议，房价将控制在每平方米4300元以内。然而，等到楼盘开盘时，开发商却不与陈先生签购房协议，而且房价已经涨到每平方米5300元。对此，王国民律师说，定金只能证明陈先生有权买房，加之没有书面合同确定房价，购房者如果遇到开发商“耍赖”，很难通过定金收据维护自己的权益。因此，购房者一定要在交定金时，与开发商签订其他更加明确的书面协议，以约定双方的违约责任。 　　陷阱二：警惕“被查封、被抵押”房产。王国民律师说，已被有关部门查封、被开发商抵押的房屋不能办理房产证，消费者如果买到这类房产，虽然打官司可以讨回购房款，但获得的赔款十分有限，因此，算上购房过程中花费的时间和精力，自然是得不偿失。因而，消费者在购房之前一定要到房管部门查询房屋的真实情况，对房屋准售的面积、楼层等基本情况要搞清楚，以避免不必要的法律纠纷。 　　陷阱三：警惕购房合同中的“文字游戏”。王国民说，对于购房合同，消费者一定要看仔细，如“交房付款”，到底是先交房还是先付款，就有不同理解，在法庭上，消费者和开发商都可能输官司。因此，消费者与开发商在签购房合同时，要特别注意付款、交房、违约条款，以及双方在办理房产证中的责任划分、办证期限，同时，消费者应当保留开发商不能按期办理房产证时退房的权利。 新华网 程正军 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 租房骗局形形色色 教你几招谨防上当(2007-11-15) 地产中介揭秘售房七大陷阱(2007-11-03) 样板房背后陷阱遍布 您还敢买楼盘样板房吗？(2007-03-03) 购买“二手房”须提防六种“陷阱”(2007-02-20) 邮筒里冒出一堆房产证 帮你贷款是幌子骗钱是真(2007-02-14) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索