置业顾问：房产证拿不到购房合同还有效吗？

新浪青岛房产 >>> 在线购房>>> 专家答疑 >>> 置业顾问：房产证拿不到购房合同还有效吗？

置业顾问：房产证拿不到购房合同还有效吗？
新浪青岛房产频道 2008-03-28 合作：青岛房地产信息网
【推荐】【评论】【大中小字】【打印】【收藏本页】【关闭】

■房产证拿不到合同还有效吗？市民刘女士：我于2006年9月在房产交易中心与卖方签订了购买二手房的合同，该房为浮山后五小区的拆迁安置房，合同中约定我付定金3万元，付款42万元后交房，剩余3万元房款在房产证下来、办理过户手续后付清，但至今房产证仍无着落，请问我们签订的合同是否还有法律效力？如果卖方单方面毁约，应如何处理？山东文锦律师事务所于钦杰律师：虽然根据我国相关法律，未取得相应权属的房屋不允许上市交易，但因拆迁安置房的权属并无争议，只是因外部原因造成房产证延迟办理，所以刘女士与卖方签订的购房合同是继续有效且合法的。如果卖方单方面提出中止购房合同，刘女士有权要求卖方继续履行该购房合同，如果卖方拒绝，刘女士可以到法院起诉；如果该合同因为卖方的原因实在难以继续履行，刘女士则可要求卖方退还已付房款，并要求卖方承担因此而造成的房价上涨、税费等经济损失。半岛都市报记者王慧颖

【推荐】【评论】【大中小字】【打印】【收藏本页】【关闭】

□ 相关新闻

新闻搜索