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新浪青岛房产 >>> 在线购房>>> 专家答疑 >>> 置业顾问：物业管理保证金业主应该交吗？

置业顾问：物业管理保证金业主应该交吗？ 新浪青岛房产频道    2008-06-27   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】   物业管理保证金业主应该交吗？     市民刘先生：我去年在市北区某商城购买了商铺，今年5月份交房时，业主接到通知需要缴纳以下的费用：     1、装修保证金5000元/户，说是在装修完毕商城验收后，如未破坏房屋结构可在一定期限内退回；     2、物业管理保证金5000元/户，40年后退回，商城方面解释说如果业主不按时交物业管理费，可从保证金里面直接扣除。     请问，业主是否应该交以上两项费用？     山东文锦律师事务所于钦杰律师：任何费用的收取都要有前提和依据，不能随意收取，要遵守合同的约定或者相关法律法规的规定。如果业主与商城签订的购房合同中约定了要收取装修保证金，那此项费用可以收；如果没有约定，且鉴于目前尚无哪部法律规定了装修保证金的收取，该项费用则不能收取。如果业主在装修过程中出现了破坏建筑结构的行为，商城管理者可以依法追偿。除非合同中另行约定，否则，作为物业管理保证金的收取则更无依据和道理，目前的法律法规中同样没有规定这一费用的收取。     在均不符合收费的前提下，商场的收费行为是不合法的，业主不应缴纳。 半岛都市报 记者 秦戈 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 山东省物业管理条例草稿完成 出台还需时日(2007-09-12) 新老管家抢“阵地”济南东环国际广场物业站双岗(2007-05-09) 中国楼市：加快物业管理行业的全面市场化(2006-01-18) 到底谁是小区的主人？ 关注物业九大典型纠纷(2005-12-30) 到底谁是小区的主人？ 关注物业九大典型纠纷(2005-12-30) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索