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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 业内人士称两三年内房价收入比将回合理区间

业内人士称两三年内房价收入比将回合理区间 新浪青岛房产频道    2008-07-12   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　6月13日，据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点，涨幅出现年内最大回落。图为天津一家房地产楼盘打出240万元房价广告。 　　国际物业顾问戴德梁行预计，二00七年衡量房价及消费者支付能力的房价收入比及房价可支付比例两项指标达到历史最高水平，全国范围内整体房价增幅有进一步放缓的需求。 　　随着未来人民收入水平的高速增长，在整体房价增速将明显放缓的情况下，预计未来二至三年间，房价收入比及房价可支付比例将回归至合理的区间。 　　戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼今天对记者说，去年十月份至今，全国商品住宅市场在紧缩性调控政策以及雪灾、地震、洪灾等自然灾害的影响下成交量出现大幅萎缩，成交价格增速也明显放缓。预计今年上半年全国商品住宅成交量同比下降幅度将达到百分之十三，成交价格同比增速仅为百分之六，远远低于去年同期百分之十二的水平。 　　蒋尚礼分析指出，未来一段时间内，市场将延续较为低迷的走势，调控带来的短期效应不可避免。但行业整体并未进入衰退的下行通道，而是对于规范化调控的短期反映。以目前中国楼市六点九八倍的房价收入比(合理区间为三至六倍)及百分之四十一的可支付比例(合理范围不超过百分之三十)两项指标来衡量，未来房价增速有进一步放缓的需要。因此，短期的调整是必要的，也是商品住宅市场可以健康稳定发展的必然选择。 　　自二00三年以来，各地房价增幅明显快于人民收入水平的增速，二00七年衡量房价及消费者支付能力的房价收入比及房价可支付比例两项指标分别达到历史最高水平，全国范围内整体房价增幅有进一步放缓的需求。 　　戴德梁行预计，随着国家新劳动法以及进一步扩大国内需求战略的实施，未来人民收入水平将保持百分之十五至百分之二十的高速增长，因此，在整体房价增速将显著放缓的情况下，明显的下跌现象将不会出现。预计二0一0至二0一一年间房价收入比及房价可支付比例将回归至合理区间。 中国新闻网 阮煜琳 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 白领买房最难的11大城市 上海第一青岛位居第五(2008-06-05) 三口之家12年不吃不喝才能买套房(2008-05-05) 央行官员：我国房价跟居民收入比例世界最高(2008-04-14) 学者：与日美欧房价相比 中国房价已是全球最贵(2008-03-06) 城市百姓住房痛苦指数比较 青岛与上海相同仅次于北京(2007-11-20) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索