| 岛城楼市一周分析 淡季不淡的只有性价比优秀的新盘 |
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| 新浪青岛房产频道 2008-07-22 合作：青岛房地产信息网 | |
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 7月13日-7月19日一周各区成交情况列表  7月13日-7月19日一周各区成交情况示意图  7月13日-7月19日一周每日成交情况  月13日-7月19日一周每日成交情况示意图 根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场7月13日-7月19日一周时间内新房共成交了481套，成交量相比前一周（7月6日-7月12日）又有较大幅度的下跌，周成交量减少了111套，环比下降了19%，这已经是进入7月之后联系第三个星期成交量持续下跌了，虽然进入7月以来，我市就开始有不少楼盘陆续推出了各类促销活动，但从青岛网上房地产公布成交量来看，这些打折促销活动并没有在促进新房销售上取得太大的成效。 从成交面积来看，上周全市总成交面积达57511.98平方米，比前一周减少了5562.76平方米，环比下降了8%。从每日成交情况来看，7月13日-7月19日一周中，我市新房的日成交量均不理想，只有7月15日与7月17日两天的成交量超过了100套。而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的481套新房中住宅类新建商品住宅占371套，成交面积达37747.18平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交295套，成交面积26858.79平方米，占到总住宅成交面积的71％，小户型的成交比率再度提升。 从各区新房成交情况来看，上周我市各区（市）的新房市场成交量均不理想，没有一个区域的新房周成交量超过100套。其中，胶南市上周新房成交了77套，成交面积6505.06平方米，已经是全市新房成交量最高的区域了。 郊区楼市景气指数下降，成交量下跌，市区楼市也表现疲软。一直以来新房销售相对火爆的城阳区上周新房仅成交61套，区域内销售最好的项目天一人和广场仅成交8套，而作为新房供应体量最大的区域，城阳区上周共57个项目在售，其中就有35个项目销售为0，也就是说有六成多的项目上周并未“开和”。 与城阳项目的普遍滞销不同，市北、四方、李沧三区新房市场整体成交量虽然并不突出，但区域内都有市场表现突出的项目。比如，市北区上周新房共成交48套，其中嘉合·新兴项目就有39套的成交业绩；而在四方，北岭山花园一周成交24套，明泽汇苑一周成交10套，海岸阳光一周成交9套，梦境江南一周成交6套，四方区目前在售项目比较少，以上几家新盘能在当前的楼市淡季中取得这样销售业绩，已实属不易；反观李沧区，上周李沧共成交新房51套，其中百通馨苑7区因不断推出赠送“装修基金”等促销活动，销售量得到明显回生，上周共成交45套，再度登上青岛楼市销售冠军宝座。 青岛新闻网 |
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