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新浪青岛房产 >>> 专题报道 >>> 专家解说：小幅快跑掌握主动

专家解说：小幅快跑掌握主动 新浪青岛房产频道   2008-07-25   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】   用速度降低风险，用稳定来等待机会，攻与守各有市场，那么对于开发商的两种截然不同的思路，业内人士又有何评价。     龙江工作室总经理龙江认为，或攻或守全在于开发商对于未来市场走势的判断。这种判断不仅要有全局性思维，还应该结合自身项目的特点通盘考虑。如果你对市场的判断比较严峻，那么就应该迅速行动起来，用各种方式将自己的楼盘变现，如果你认为市场目前只是暂时性盘整，需求迟早要绷不住释放出来，那么不妨放慢销售进度，等待需求旺盛期的回归。龙江表示，有关人士给予中场休息8个月的持续期限，显然并无什么道理。从目前的情况看，楼市整体的销售速度在放缓，所以从全局角度考虑，现在想方设法提高速度才是最稳妥的办法。     世联地产顾问(中国)有限公司山东区域拓展总监张继东认为，下半年开发商应该保持一种小幅快跑的势态。具体说来，就是可以在总的开发量和新增上市量上略作控制，而在营销方面则不能放松。     目前市场的环境是一种开发商、购房者、政府调控方三方观望的态度，政府不会公开表示某某时间段后市场就没问题了，购房者希望房价一落到底，而开发商则希望市场稳步向上，三者之间，能够主动打破这种胶着状态的只有开发商。让自己的已入市项目保持一个比较快的消化速度，才能积少成多，最终改变市场的低迷。适当控制一下资金投放，这样才能使自己在金融紧缩政策下，不把自己累死。     青岛楼市进入中场休息 下半场攻还是守？ 半岛都市报 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 热心观众：还有谁在关注“比赛”(2008-07-25) 言论：攻或守都要唤醒需求(2008-07-25) 青岛楼市下半场：下半年楼市其他悬念(2008-07-25) 房产商的定价机密 四现象揭示房地产项目的定价策略(2008-07-25) 买二手房慎付定金 三招应对定金风险(2008-07-25) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索