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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 本地看点 >>> 部分区域二手房卖价超新房 二手房价倒挂为哪般？

部分区域二手房卖价超新房 二手房价倒挂为哪般？ 新浪青岛房产频道    2008-08-08   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】     近来，记者采访本市部分二手房中介时了解到，因为种种原因，个别区域的二手房价格已经反超同区域新房。   在四方区杭州路的一处二手楼盘，部分房源的价格达到了7500元/平方米，而附近新开发某项目，价格还不到7000元/平方米。在浮山后片区，某些二手房的价格标到了1万元/平方米，而个别新开发楼盘的价格只有8000多元/平方米。     一、二手房价倒挂为哪般？ 业内人士分析说，首先同区域楼盘的建设规格有差别。一个是高档二手房小区，一个是普通商品房小区，价格倒挂是自然的。另一个原因是期房与现房的差别。二手房是现房，一手房多是期房，现房的很多品质都一目了然，比如周围和内部的配套，比如邻里关系的融洽，而新房则都是未知数，所以必然有一部分消费者要追捧高品质的二手房，使得其价格超过新房。还有一种原因可能与目前的市场环境有关系。市场不好，开发商的压力当然要大过持有两套房子的二手房业主，开发商在定价上，自然要谨慎一些，这也使部分区域的新房价格比较理性，而反观二手房，青岛的二手房持有者更多是自有资金购房，压力小，则心气高，购房者观望，他们更有资本观望，房价回落在二手房领域更加困难。 半岛都市报 记者 魏建华 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 深度报道：房价扑朔迷离，买不买二手房？(2008-07-24) “挑房子的感觉真好”青岛二手房供六求一买主可挑三拣四(2008-07-24) 购买二手房杀价技巧 二手房优势是杀价关键(2008-07-24) 四类二手房千万别卖 后市升值潜力大(2008-07-24) 试行20天 上海“二手房带抵押交易”便被叫停(2008-07-23) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索