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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 本地看点 >>> 西部五大片区改造规划出炉 高层住宅成“主力军”

西部五大片区改造规划出炉 高层住宅成“主力军” 新浪青岛房产频道    2008-08-18   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】   西部五大片区改造规划出炉 总投资约35亿元总建筑面积53万多平方米 高层住宅成“主力军”     早报讯 昨日记者从相关方面获悉，市南区火车站南侧片区、巨野路片区、西藏路以南地块、郓城南路22号地块以及南岛组团捆绑改造项目日前已出台详细规划方案。据悉，该项目总投资约35亿元人民币，总建筑面积约53.4万平方米，高层住宅成“主力军”。项目建成后，将形成以高层住宅楼和公寓楼为主，写字楼、商业网点以及配套公建设施为辅，集居住、办公和商业为一体的现代化综合型区域。目前，该项目已进入环境影响评价公示阶段。     据规划方案显示，火车站南侧片区、巨野路片区、西藏路以南地块、郓城南路22号地块以及南岛组团共5个地块进行改造。项目总投资约35亿元人民币，总建筑面积约53.4万平方米，总占地面积约14.52万平方米，其中火车站南侧片区占地面积约4.83万平方米，巨野路片区占地面积约3.47万平方米，西藏路以南地块占地面积约0.66万平方米，郓城南路22号地块占地面积约0.148万平方米，南岛组团地块占地面积约5.41万平方米。     火车站南侧将建大型商务楼     在这5大片区中，火车站南侧片区最为引人注目。据悉，该片区包括单县支路、广州路以西、费县路、东平路、定陶路以南、滋阳路、观城路、朝城路以东、单县路、鱼台路以北。该片区占地面积约4.83万平方米，规划建筑面积约20万平方米。该片区共分为A～F共6个地块，共建设8座高层及小高层的公寓、3座写字楼（层数为16层）、1座综合楼（40层）以及3座综合办公楼（层数分别为30、32、34层）。据规划，将开发建设广电传媒发展中心大厦、国众大厦和城建综合大厦等楼宇项目。     南岛组团片区规划18座高层     据规划显示，南岛组团在5大片区中占地面积最大，区包括团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南以东区域。共规划建设18座高层住宅，其中，20层住宅共2座、22层住宅共4座、24层和28层住宅各3座、30层住宅共1座、32层住宅共5座。沿团岛三路一侧将建1座3层的商业及社区管理用房，其中，一、二层规划为超市、三层规划为社区管理用房，此外还规划建1所3层的幼儿园和总停车位1826个的地下车库。     值得关注的是，南岛组团北侧和西北侧与团岛污水厂仅一路之隔，距离污水厂最近边界约10米，最远边界约300米。团岛污水厂运行时产生一定的恶臭气体，且由于污水厂内许多处理设施为露天敞开式，会散发出一定量的恶臭物质，为此，2001年团岛污水厂在格栅间和进水泵房安装了生物除臭装置，该装置对去除格栅间和进水泵房室内的臭气有一定的效果。为使团岛污水厂对周围环境的影响降低到最小程度，此次南岛组团改造将建议团岛污水厂进行除臭改造。     另三个片区仍以高层为主     巨野路片区规划建设13座高层住宅，其中：8层、16层、20层、28层的住宅各1座，9层、15层、24层的住宅各2座，22层的住宅共3座。此外，还将建设1所6个班的幼儿园和1个社区服务中心，内设居委会、老年人活动中心等。     西藏路以南地块包括西藏路以南、郓城北路以东、费县路以北区域，该地块内规划建设2座高层住宅，层数分别为27层和30层。另外，该地块规划建有1个地下车库，其内设有停车位276个。郓城南路22号地块规划建设1座主体为3层、局部1层的商业用房。（青岛早报 记者 孙静芳） 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 地产大鳄纷纷参与“两改” 首个项目八月竣工回迁(2008-06-27) 四方华光村旧村改造项目开工建设 全建中低价房(2008-06-16) 大山村改造规划建设44个楼座 变身精品住宅小区(2008-06-05) 双山保儿村改造建11座高层 村民每户分两套房子(2008-05-29) 云南路片区改造 两处异地安置3500套房供挑选(2008-04-16) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索