| 保利百合花开 百合花园：淡雅芬芳 拥湾奇葩 |
|
| 新浪青岛房产频道 2008-08-29 合作：青岛房地产信息网 | |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 | |
保利百合花开 大鳄实力 保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。 2007年由清华大学房地产研究所、中国房地产指数研究院等机构组织的年度房地产企业品牌TOP10评比中，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值达到45.72亿元，比2006年增长133%。2008年4月17日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大国有商业银行广东省分行和民生银行地产金融事业部联合在广州市发布了第七届(2008年度)广东地产资信20强，保利地产的资金实力和信用记录，获得了评审委员会的一致认可，荣登第一名。2008年6月4日国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布最新的《2008中国房地产上市公司TOP10研究成果》，保利地产位列中国房地产沪深上市地产公司综合实力第二名，房地产上市公司经营规模第二名，房地产上市公司投资价值第二名。 十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局。 2008年1月，保利拍得位于四方区金华支路的地块，正式进军青岛。7月15日，保利正式为其四方项目定名百合花园，并希望通过该项目，在青岛楼市树立保利的良好形象。 代表作品 广州保利花园 该项目以“自然最舒适”为理念缔造建筑面积近60万平方米的纯正地中海浪漫风情社区，采用50多项国内领先技术，为国内仅有的三个全优通过的国家康居示范小区之一；荣获国家建设部“规划设计、建筑设计、施工组织管理”三大金奖。 广州百合花园 广州保利百合花园总建筑面积为16万平方米，呈围合状分布，中间是生态、立体、互动的大型中心园林。 记者探盘 百合花园：淡雅芬芳 拥湾奇葩 青岛保利的地产长城从拥湾地块砌起。而承载了保利在青岛树形象创品牌重任的就是其位于四方区金华支路的项目保利百合花园。 交通及环境 开车从市政府出发，经山东路、瑞昌路，金华路转入金华支路，前行300米，就可到百合花园项目。下午2时左右，行车时间约为10分钟。附近公交线路也比较发达，21路、1路、5路、7路等七八条公交线路都经过小区附近，从最近的公交站点至小区北门，大概只需要3分钟。百合花园地块原先是四方区的旧厂区，因为拥湾发展的战略，小区周边正在掀起地产开发的热潮，目前周边至少有3到4个新的项目在运作之中，而百合花园作为地产大鳄保利在青岛的开山之作，并且作为保利在国内运作比较成熟的一种产品，该项目势必成为该区域地产集群的一个最大的亮点，在配合拥湾发展战略的同时，也可以有力地提高所在区域的地段价值。 现场印象 保利地产年初拿下金华支路地块，迅速进入了开发酝酿期限。7月15日，金华支路项目正式定名为百合花园，保利地产还对外公布了部分户型图及小区的效果图。8月23日，记者来到百合花园工地，经过严格入门登记，领取了安全帽等装备，这才进入施工现场。记者在现场看到，小区虽然还没有开始正式施工，但一些准备工作已经基本就绪，包括安全规程的张贴、工地外围围挡等。几个技术人员正在使用专用器材进行测量。 记者看到，从小区北侧向南看，整个地块呈现明显的坡度，这个项目也将结合这种地势，营建市区项目中少有的台地景观。而这种台地景观是包容了多层次乔灌木结构的人造景观，营建完毕后，将与附近的北岭山一道，形成百合花园的绿肺。 部分待施工区域的地面已经用水泥硬化，有施工人员随时往地上洒水，以求清洁。据介绍，即将开始的小区的施工将由南北两个方向向中部突进，这样做是为了尽可能地提高施工效率。 小区风格 保利百合花园占地面积6.8万平方米、总建筑面积22.9万平方米，规划为两梯四户为主的15栋高层住宅。 保利百合花园在建筑上打破传统住宅的单一性，展现空间转承开合变化，错落有致中彰显现代简约的德式建筑风格。项目采用转角飘窗及色彩丰富的阳台设计，素雅、大方、跳动的多层次立面形态，给居住者以高品质生活的体验。全新的德式高层建筑，在自然中质朴地生根成长。凝重的砖红色与局部亮丽的纯色搭配，与立体园林景观相生相融，传递出简洁、时尚的气息，却不失高雅、稳重之感。 园林景观设计方面，保利百合花园充分利用内部坡地优势，打造出以中心水轴和中央园林水系为主线的坡地立体园林景观，融合南派园林的细腻与北方树种的生长环境，营造台地大景观。 户型特色 89平方米三室两厅一卫的A户型是百合花园极具特色的一款户型。创意空间布局，大开间客厅与餐厅精致一体，自然衔接阳光室，营造舒适雅居；进门直入厨房，L形精巧设计；宽景采光南卧；布局紧凑的卫生间设计；多功能书房，还可作儿童房、健身室、收藏室等。 另一特色户型是109平方米三室两厅两卫的C户型。宽敞客厅；明朗主卧，360度全景飘窗；餐厅与厨房相容一体；卫生间简约、私密、宽敞。 生活配套 保利百合花园的自带配套资源相当丰富。其中配套建筑总面积超过1万平方米，包括社区商业网点，内外兼顾的开放性网点，有储蓄所、卫生服务中心、文化活动中心、社区综合服务中心，并附带专为小区业主服务的幼儿园等。此配套可以基本满足小区业主的日常生活需求。另外，小区还建有2000平方米的大型地下车库。 小区周边的公共生活配套也非常丰富。小区向西接壤中山路与台东商圈，向南直通香港东路商圈，向东抵达李村商业中心，可以方便获取相关商业资源。 附近医疗机构众多，青岛纺织医院等为业主提供全方位的健康保证。 记者感受 保利拿百合花园作为进入青岛市场的敲门砖，足以看出该产品的成熟度。在充满希望的四方拥湾地块，在楼市刚性需求最集中的释放地，保利让我们见识了大鳄操盘的张弛有度。但不可否认，这个区域要成为众人争相抢购的热门区域，恐怕一个保利，一个百合花园也是不够的，还需要该区域的诸多开发商一道努力，才能真正把拥湾发展的理想变为现实，才能让拥湾地块成为青岛购房者安居乐业的辽阔乐园。 购房者评价 新款户型打动我 购房者孙先生：我是个老四方，就习惯这个地方，你让我往市里搬吧，一是觉得贵，二还真舍不得。听人家说市里要搞什么拥湾，看来四方区这个地方也要开始挖掘一下潜力了。我最近打算换套房子，朋友跟我说，再等等，有个外地的大公司叫保利的要开发项目了。我通过朋友关系，与这个公司的工作人员联系了一下。通过他们的介绍感觉还真不错。户型就很打动我，近90平方米的套三房，总价不高，设计也挺新颖。虽然这个项目暂时还没有开盘，我决定还是等等它吧。 在广州建立的情缘 购房者李先生：我有个亲戚在广州，就住着保利的房子。人家那房子盖的，绿化、立面、户型、配套，那叫一个顶呱呱，那年我去走亲戚，就叫人家的房子给馋着了。幸运的是，我要买房子了，保利也进青岛了。一直就比较关注其项目的动向，那天听说起了名，还出了户型觉得还不错。特意跑到工地上看了几眼，觉得地块位置还是不错的。有坡度、有层次，加上保利的实力，这个房子是我的重点选项。 这是一个潜力区域 购房者黄先生：我看好保利的房子，一是因为这个品牌有影响力，二是我对这个项目所在的区域非常看好，这里有拥湾的因素，也觉得这个区域近期的大公司、大项目挺多的，听说百通也来了，还有几个新项目也不错，将来这个地方的人气应该会比较旺，所以说好房子就得等等。 蓝图畅想  保利(青岛)事业有限公司常务副总经理邢巍 保利是青岛楼市的新人，也是中国地产的巨人。保利希望能通过自己在青岛的精心运营，使青岛成为保利进军山东区域的一个重要的桥头堡。从这个意义上讲，我们在青岛的开山之作———百合花园就肩负着比较重要的任务。我们希望通过这个项目和保利后期即将在青岛运作的一系列项目，使保利地产在青岛乃至山东市场确立自己的巨人身份，而且通过我们的产品，通过我们的服务，我们也希望大家可以有这样的认同———保利是一个可爱的巨人，是一个值得尊重的巨人。 根据青岛保利的计划，我们的百合花园项目，将大致分两期运作，争取在两到三年开发销售完毕。与此同时，我们还将在青岛及周边城市快速完成自己的战略布点，保利的地产运营将结合青岛城市发展热点，稳住市中心区域，并向周边区域和周边城市辐射。 在保利看来，目前的地产市场调整期，恰恰对保利等强势企业意味着机遇，我们将尝试着通过兼并优质地产资源的方式来提高拓展效率，根据计划，我们会在两到三年内，做到青岛地产企业前十强，并用稍长时间，成为青岛地产的三甲。 走马青岛营盘 吹响了青岛地产大鳄集结号 [万科倾城之恋 魅力之城：公园怀抱中的经典] [中海精耕细造 银海一号：黄金地段大鳄力作] [保利百合花开 百合花园：淡雅芬芳 拥湾奇葩] [绿城春色撩人 理想之城：绽放居住理想之花] [万达旺角掘金 39克拉：CBD核心商住之花] [卓越厚积薄发：百万大盘 梦幻群岛] 来源: 半岛网-半岛都市报 记者 魏建华 |
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 | |
| □ 相关新闻 |
| |
| 新闻搜索 |