| 万科倾城之恋 魅力之城：公园怀抱中的经典 |
|
| 新浪青岛房产频道 2008-08-29 合作：青岛房地产信息网 | |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 | |
万科倾“城”之恋 大鳄实力 万科成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 1988年万科正式进军住宅开发行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，销售住宅4.8万套，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。其全国市场占有率达到2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的29个城市。跻身全球最大的住宅企业行列。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”是地产行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的情景花园洋房是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利。同时，万科也非常擅长在郊区造城。日前，在《华尔街日报》亚洲版公布的2008年亚洲最受尊敬企业榜上，万科作为唯一一家房地产公司上榜，并与海尔、五粮液、茅台、招商银行等同列最优企业榜。除综合能力和质量上榜外，万科还同时荣登十大最具创新能力企业榜、五大最优企业名誉榜。 2006年8月，万科拿下城阳新天地景观长廊附近地块，正式进入青岛，2007年5月1日，取名魅力之城的万科城阳新天地项目正式开盘，销售火暴，目前已经推出了包括情景洋房、瞰景公寓、U5、蚂蚁工房等多个产品，受到市场普遍欢迎。2008年，万科在四方区和即墨市的两个项目——— 金色城品和四季花城相继动工，万科在青岛市场的布局步伐再次表现出稳健和高效。 代表作品 第五园 第五园项目是2005年万科地产在龙岗区规划开发的又一大规模居住社区。项目主打特色是现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。 深圳四季花城 深圳四季花城位于龙岗区坂田镇西南方，为目前万科在深圳开发的一处花园式社区，“郊居化”代表作，被誉为“欧洲小镇”。 魅力之城：公园怀抱中的经典 交通及环境 从市区出发，经南京路进入308国道，过流亭立交桥，沿长城路转入兴阳路，至青岛新天地或世纪公园北门即到，整个车程大约需要40分钟。也可乘公交车前往，比较合适的线路是至四方长途站乘车，上即青快客，至家佳源下，步行10分钟左右即可到万科魅力之城。该项目周边有城阳区内部发达路网。 环境是魅力之城的优势所在，小区北面，是亚洲最大的市内森林公园——— 世纪公园，小区东面，是城阳区新兴休闲景观地带——— 青岛新天地。两个公园带给魅力之城的不仅是满眼绿意，也净化了小区周边的空气，间接提高了魅力之城的居住品质。 现场印象 魅力之城外围是两圈半公共绿化带，靠路一道是平面绿化，内侧靠沿街网点的是人工坡形绿化带，非常有新意，藤条与铁片搭配而成的印象派塑像，配合外围网点的德式风格，平添了一份异域情调。从嵌入式步行街进入小区内部，两边花草葱郁，走上几步便有一些写意色彩很浓的摆设，如车架式摊点、仿古陶瓶、几把宽椅和一柄阳伞一同书写着这里的闲适情调。魅力之城一期已经实现入住，小区实行组团封闭，而非整体封闭，两三栋楼围合成一个组团，有超级强大的电子安防系统保证组团的安全。从大门向里走，是正在施工的二期部分，彩色图案装饰起来的塑料衬布裹住了整个施工现场，除非居高临下，否则你无法感受到一点正在施工的印象。 万科是非常看中品牌的，小区道路的古力盖上都是其LOGO。在小区的西边，一个室内公共活动区被命名为梦工厂，里面陈设着有关万科品牌的林林总总。从他们彪炳的业绩，到他们为之自豪的金牌物业，还有他们的施工材料实物陈设，一圈下来，你好像与万科一同走过了风雨中奔向成功的二十年。据说，这个部分将来也会被作为小区业主的活动室来使用。 小区风格 魅力之城占地20万平方米，规划建筑面积38万平方米，总户数3300户左右。魅力之城非常强调个性与统一性的并存，充分发挥利用项目周边公园、景观长廊等场所，尽量使项目与两者相融合。引入青岛传统的建筑文化红瓦、德国建筑等主题，建造青岛特点的路与开放空间。 在道路系统上，规划了大尺度的空地和外围绿化。在内部，通过行道树、安静的中庭和人行步道形成欧洲式成熟的沿街型、混合型、非常有生活气氛的风格社区。 户型特色 魅力之城正在销售的户型中，除其专利产品情景洋房外，U5HOUSE户型也相当有特点。玄关充分利用墙壁空间，形成超大嵌入式储藏室，兼具鞋柜和衣柜功能。 厨卫布局严谨，扁式厨房窗，给挑空挂橱留足了空间，专业化设计的冰柜隔、烤炉格等，使厨房空间更为合理。主卧合理布局，使别墅类产品才能见到的步入式衣帽间出现在平层房型之中。 43平方米左右的蚂蚁工房，是单身一族的理想蜗居。直角对扣拉门可以增加小空间的灵活度，阳台与写字区并列窗前，据说蚂蚁工房现在的年租金已经冲上3万元。 生活配套 小区外围是临街商铺，探入式商街与组团封闭相映成趣，小区会所包括国际知名的健身中心及24小时恒温泳池，社区配有幼儿园，国货商场、大润发超市、宝龙购物广场(在建)等都在5分钟车程之内，距中行、建行、交行、招商等各大银行，也都只有5分钟车程，2公里以内有城阳区人民医院。 记者感受 魅力之城给人的印象是极为成熟，尤其是其带有明显万科风格的户型设计、小区规划和管理。记者注意到，在现场有物业工作人员正给无挡花池安装竹片挡板，这都让购房者对未来居住质量充满信心。当然，作为城阳区项目，万科吸引市区购房者的交通纽带尚不成熟，这可能是万科魅力之城目前唯一的短板。 在青岛的其他项目 ■万科·金色城品 地址：四方区山东路北3公里 规模：项目占地6.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，以高层、小高层板楼为主。 ■万科·四季花城 地址：即墨市鹤山路166号 规模：总建筑面积约27万平方米，产品形态以小高层、高层、情景花园洋房为主。 购房者评价 绿化搞得有特色 购房者张先生：我在万科魅力之城一期买了房子，现在我可以说，我的家在花园。外部两个大花园——— 青岛新天地景观长廊，还有亚洲最大的世纪公园。平时没事，散着步就扑着绿色去了，小区里也是花团锦簇，绿树成荫。我以前也买过几套房子，可从来没见过绿化搞得这么有特色的。秋天叶子会变红的枫树，活化石白果，还有那不知名的彩色叶子，花园绝对是货真价实。 户型成熟得可怕 购房者楚先生：万科的产品没的说，魅力之城的内在品质，我觉得至少在同区域是没有对手的。看房时就感受得到，小区在施工，到工地看房却看不到一点灰尘，彩色幕布围成的看房通道，让你感受不到一点施工的印象。户型成熟得可怕，壁橱的设计、厨房的窗橱搭配，洗衣间、卫生间和卧室，你觉得这样的房子，空间才能得到最充分的利用。 蚂蚁工房租金颇高 购房者衣先生：我是空勤人员，在天上的时间比在地上的要多。本来想在市区买一套房子，休息的时候可以在市区内享受一下购物娱乐的心情，可是后来由于工作太忙，不想把去市区的时间消耗在路上，所以我就在魅力之城买了套蚂蚁工房。休息的时候，偶尔来住一下，三四十平方米的小户型，空间紧凑而合理，住起来很舒服。我当时买了两套，我自己住一套，然后另外一套出租，现在的租金是一年3万元，收益还是挺高的，现在想想当时买两套真的非常划算。 蓝图畅想  青岛万科房地产有限公司总经理营销事务助理宗卫国 2006年，万科与多家外来强势地产企业一同进入青岛，到现在，万科的魅力之城项目已经实现一期入住，万科的四季花城和金色城品也将先后实现销售，用不了多长时间，万科在青岛将有三个项目同时销售，万科在外来开发商战略布局竞争中，成功地领先一步。这也为万科在环渤海区域山东板块站稳脚跟，长足发展奠定了坚实的基础。 青岛是万科进入山东市场的第一个落脚点，万科很清楚青岛在山东市场的龙头地位，也认为这个城市对地产商而言蕴藏着巨大的机遇。万科在青岛的发展也会秉承其一贯的原则——— 做城市主流开发商，更好地配合市场，发挥专长。 未来5到10年，万科在青岛将会继续完善自己的市场布局，抓住开发机遇，储备足够规模的土地资源，并凭借自身的运营实力，将开发与销售的规模同步做大。让更多人享受到万科的精品住宅。 目前万科在业务涉足的几十个城市中，7个已经做到了区域第一，十几个进入到前三名，我们也有信心在青岛实现这一目标——— 用5到10年，成为青岛前几名的地产开发商。 走马青岛营盘 吹响了青岛地产大鳄集结号 [万科倾城之恋 魅力之城：公园怀抱中的经典] [中海精耕细造 银海一号：黄金地段大鳄力作] [保利百合花开 百合花园：淡雅芬芳 拥湾奇葩] [绿城春色撩人 理想之城：绽放居住理想之花] [万达旺角掘金 39克拉：CBD核心商住之花] [卓越厚积薄发：百万大盘 梦幻群岛] 来源: 半岛网-半岛都市报 记者 魏建华 |
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 | |
| □ 相关新闻 |
| |
| 新闻搜索 |