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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>> 房地产开发商信心不足 楼市“金九”或成奢望

房地产开发商信心不足 楼市“金九”或成奢望 新浪青岛房产频道    2008-09-02   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　“去年‘金九’成‘铜九’，今年恐怕连‘铁九’也保不住。”9月刚拉开帷幕，业界、开发商和购房者已对楼市表现做出预判。 　　在经历了持续近十个月的调整之后，目前开发商对未来市场走势仍缺乏信心。根据某研究院对全国30多个重点城市房企高管和业内专家的三季度市场调研，在有效回收的近400份问卷中，有53.5%的受访者认为三季度房地产市场成交量将进一步萎缩， 　　有42.8%的受访者认为三季度房地产市场将继续延续二季度走势，仅有3.7%的受访者认为三季度房地产市场可能会出现繁荣景象。 　　看涨人数下降两成，看跌人数增加一成。由于市场未见回暖迹象，开发商对于房价继续上涨的期望明显下调。调查还显示，有57.2%的受访者认为三季度房价将平稳运行，三分之一的受访者则认为将下跌，仅有一成多的受访者认为三季度房价将上涨。相比二季度调研，三季度认为房价上涨的受访者比例下降两成，而认为三季度房价下降的受访者比例由18.8%上升至31.0%。 　　从新盘供应和销售情况来看，7月商品住宅新增供应106万平方米，成交了72万平方米。根据统计，8月商品住宅供应在70万平方米左右，比7月份下降36万平方米。由于前期滞销的一些楼盘8月开始大幅降价，特别是万科、大华、金地等知名开发商带头，使一些前期滞销的房源逐步被消化，新盘销售情况有所起色，但由于8月商品住宅新增供应比7月大幅减少，8月成交量比7月仍有所下降。 　　如今，避开8月淡季的各开发商，“金九”伊始已加大推盘力度。从各机构数据来看，预计9月商品住宅的供应量会增加到100多万平方米，比8月约增四成，可见开发商对这个昔日“黄金月份”的重视程度。不过市场经验证明，“金九”这个所谓的楼市旺季，在楼市调控期往往“失灵”，比如去年，“金九”成了“铜九”就是明证。业内表示，大量的楼盘上市，必将引发楼市“价格战”愈演愈烈，而个别楼盘由于大幅降价带来的前期业主“退房”风波还在上演，这给开发商带来了危机公关难题。 中国经济网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 中国楼市新动向的背后：刚性需求仍然很旺盛(2008-09-01) 深圳楼市底在何方？ 机构估计调整要3-4年(2008-09-01) 楼市“金九”没了感觉 今年下半年楼市有点悬(2008-09-01) 开发商降价：试图打破“有价无市”楼市僵局 (2008-08-28) 后奥运七大楼市利好因素 支持潘石屹逆势涨价(2008-08-28) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索