| 青岛楼市上演大起大落 8月终在成交量下滑中结束 |
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| 新浪青岛房产频道 2008-09-02 合作：青岛房地产信息网 | |
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 8月24日-8月30日全市各区成交情况  8月24日-8月30日全市各区成交示意图  8月24日-8月30日每日销售情况  8月24日-8月30日每日销售情况示意图 人说8月楼市“一半是海水，一半是火焰”，此言不虚。在前半月中，全市新房销量曾连续2周涨势喜人，而进入下半月，青岛楼市的销售总量却又再度下滑。根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场8月24日-8月30日一周新房共成交了663套，成交量比前一周（8月17日-8月23日）下降了104套，较前一周环比下降了14%。上周全市新房总成交面积为73760.55平方米，比前一周减少了12882.06平方米，成交面积环比减少了15%。无论是成交套数还是总成交面积都出现了较大幅度的下滑。 从每日成交情况来看，8月24日-8月30日一周中，我市新房的每日成交与前一周相比都有不同程度的下滑，仅有8月25日、8月26日与8月29日3天全市的新房成交量达到了100套以上，其余几日销售情况均不十分理想，从每日成交情况来看已经逼近被业内人士称之为“淡季”7月的水平。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的663套新房中住宅类新建商品房占567套，成交面积达63466.45方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交363套，成交面积33785.67平方米，占到总住宅成交的45%，小户型成交比率与前一周基本持平。 从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛楼市虽然表现低迷，但崂山区的新房市场仍然维持着前两周的热度，8月24日-8月30日崂山区新房共成交了206套，虽然比前一周减少了192套，但仍是全市新房销售最高的区域，其中热销项目也仍是左岸风度，左岸风度上周成交了148套，占全市总成交量的22%，单个项目成交量占全市成交总量的1/5，在楼市相对“平淡”的今天已是十分难得。 综观市区楼市，销售业绩突出的项目屈指可数,上周市南区新项目青岛阳光泰鼎大厦表现出众，一周成交22套，是市南区乃至市内5区除了左岸风度最热销项目。而之前备受关注的北部超大盘绿城·理想之城也平稳度过了开盘热销阶段，上周理想之城卖出15套，虽仍是李沧区最热销项目，但开盘之日抢购情形已经难再重现。 上周青岛楼市的另一大表现就是：郊区几个卫星城的新房市场也继续走低。其中胶南市上周新房总成交量为65套，与上周持平，而平度上周新房成交了68套，比上周的成交量略有上升，但上升幅度十分有限。莱西市楼市上周共成交新房70套，销售量也与前一周持平。 青岛新闻网 |
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