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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 本地看点 >>> 地产商逆势开发 城阳住宅供应将放天量战火味浓

地产商逆势开发 城阳住宅供应将放天量战火味浓 新浪青岛房产频道    2008-09-03   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　日前，记者了解到，本地房企金日置业将城阳北部一占地139291平方米地块纳入囊中。据了解，该项目位于城阳墨水河南侧，总建筑面积279815平方米，现已定名为金日紫都。记者在墨水河沿线看到，在河南部分，该项目将与林溪美地、泰晤士英伦小镇三项目形成墨水河板块三足鼎立局面。在连续数月销售平淡并积压6000多套在售房情况下，地产商“逆势”开发，更使城阳楼市弥漫出愈来愈浓厚的战火味道。 　　“大学经济圈”拉动房产升值 　　古有“孟母三迁”，为的是求得一处适合读书的地方。如今，为获得更加有利教育的环境，众多的购房者向大学周边的楼盘投向了更多的关注目光，这使得一些紧邻学校的楼盘，抢先了销售发力的话语权。据了解，金日紫都用地北界紧邻墨水河，东侧为董村社区新建居住小区，南侧为204国道，隔路为青岛农业大学。记者沿墨水河南侧观察了解到，这里大片土地上，都是将开发或待建项目，难怪林溪美地、泰晤士英伦小镇、金日置业等开发商在此圈地建房。 　　据了解，今年4月份，“莱阳农学院”正式变身“青岛农业大学”，这不仅意味着该大学由单科性学院向多科性大学转变，更为未来该区域的地产发展提供了新的引擎。对此，金日置业营销部负责人刘兆华表示，“随着农大所在区域的配套建设逐渐完善，人口导入的步伐也将进一步加快。大学城有非常旺盛的消费能力，能够刺激当地的商业消费和住宅市场，这对区域知名度将有很大提升，以带动各种地产物业长久发展。” 6000套住宅云集城阳 　　实际上，城阳北部板块只是城阳众多板块中的一个缩影。网上房地产统计数据显示，目前城阳在售的住宅6097套，占全市总量的18.72%。而随着下半年诸多项目的运营开发，城阳板块的供应量将达到了“天量”，这使城阳在青岛楼市格局中，逐渐显示出一个超级主力选手的能力。 　　过去的一年，城阳地产可谓风生水起，万科、卓越、宝龙等重量级开发商的介入，上百万平方米的投放量，使城阳地产成为岛城购房者关注的焦点。多家地产大鳄分别以不同的形态、超大的面积冲击着城阳的地产市场。 　　对于众多外来大鳄逐鹿城阳的景象，林溪美地相关负责人说，“相信在内外地产强手的推动下，北部地产已逐渐走强，无论是产品品质、开发总量、品牌影响力等方面，逐渐形成了在新一轮市场竞争中的抗衡能力。” 　　“赤壁之战”即将上演 　　据了解，在过去的五年中，城阳板块逐渐形成了特色鲜明的多线发展格局。而今，随着金日置业及林溪美地等开发商的介入，将使城阳地产格局再次得到升级，形成了愈来愈明晰的板块布局，而沉寂多年的城阳北部区域，也有望进一步彰显出独特的人文价值。 　　从城区东部板块来看，除了在售的都霖美景项目，还有青啤40余万平方米的新项目；而在城区中部板块，不仅有在售的汇豪景苑和公寓世正爱丽安等高端项目，也有瑞鳞公馆、加州风景、奥港国际等楼盘；城区西部板块主要有吉昌馨苑、启程尚都、启阳国际和盛世民生花园等；此外，城区南部板块则以世纪公园为依托，聚合了如万科、宝龙、阳光等多家大鳄在此安营扎寨。 　　更值得一提的是，惜福镇板块原来是千禧国际村、怡馨苑和银盛泰的盛世系列形成的三足鼎立格局，但现在随着青岛城投开发的别墅大盘财宝山庄的开工，将和百福国际山庄和和银盛泰未来的高端产品形成新的三足鼎立局势。与此同时，在白沙河板块，随着水岸绿洲、麦迪绅项目及厚德水岸星空项目的面市，将使这个地区更加热闹。此外，夏庄王沙路沿线除了香溪庭院之外，海尔安乐改造项目和源泰的太和月光项目也在推进中。 　　对此，岛城楼市观察人张百忍表示，“从总体来看，这些项目如果全部建成，加上原有的项目，城阳住宅的总供应量短时间内将超过1000万平，而该区总人口不过50万人。以目前的销售进度，可以销售20年；以目前的人口量，可以承载下两个城阳的人口。所以对于城阳楼市，未来形势犹如一场“赤壁之战”，只有竞争的优胜者才能主宰沉浮。” 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 群雄逐鹿刮目相看 城阳商圈进入“战国”时代(2008-09-02) 城阳地产项目投资将达200多亿 催生建材装饰市场(2008-08-18) 亮剑北部 万科卓越绿城等知名品牌地产商囤兵城阳(2008-06-18) 城阳南部308板块：住宅升级换代 商业蓄势待发(2008-06-06) 北部、空港两点重点突破 城阳推进“拥湾发展”(2008-05-14) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索