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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 我国房屋租售比和房价收入比失调 房价仍处高位

我国房屋租售比和房价收入比失调 房价仍处高位 新浪青岛房产频道    2008-09-04   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　房价涨幅尚处较高水平，而房屋租售比和房价收入比已失调，这令当前房价形势更不容乐观。国家发改委刚刚发布的分析报告指出，今年年初以来，我国城镇住宅价格的走势显露企稳迹象，但是与历史数据相比，该涨幅仍然处于高位。 　　随着房价的上涨，房屋租售比和房价收入比已经明显偏离国际平均水平。据悉，“房屋租售比”是指房屋每平方米月租金与每平方米售价之间的比值。房屋租售比的大小，是国际上通行的判断楼市是否存有泡沫的重要指标之一。目前，国际认可的比较理想的房屋租售比约在1∶200到1∶100之间。根据70个城市抽样调查结果测算，今年上半年，全国房屋租售比已经低于1∶400，即使是租赁市场需求旺盛的北京市，房屋租售比也已达到1∶325，远低于理想水平的下限。“房价收入比”是指一个地区住房平均价格与家庭年平均收入的比值，国际上一般用它来衡量房价的合理性与消费者的实际购买能力。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。结合国际惯例，目前比较通行的说法认为，我国房价收入比在3-6倍之间比较合理，美国目前房价收入比约为3倍左右。国家发改委的数据显示，2007年全国房价收入比约为7.4，其中北京13.6，上海9.8。 解放网-新闻晨报 林劲榆 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 与其担忧房价暴涨 不如想法“让收入跑过房价”(2008-08-16) 房价超过居民收入13倍 一线城市房地产泡沫明显(2008-08-14) 业内人士称两三年内房价收入比将回合理区间(2008-07-12) 白领买房最难的11大城市 上海第一青岛位居第五(2008-06-05) 三口之家12年不吃不喝才能买套房(2008-05-05) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索