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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 高成本房价透支心理底线 要房子还是要乡愁?

高成本房价透支心理底线 要房子还是要乡愁? 新浪青岛房产频道    2008-09-04   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 北京一朋友跟我说目前国内人的生活状态太累了，刚出生时需要一大笔钱用做开支，可是手中并没有多少现金可以支配；年老以后花钱少了，积攒了一辈子的钱倒是宽裕了。这位朋友还说理想状态是政府应该把这两种情况有效调节。说的道理谁都明白，就像流传已久的中国老太太与美国老太太买房子的故事一样。这只不过是类似田忌赛马的一种排序技巧罢了，终其根本，只要买房子总是要花钱的，不论花今天的钱还是花明天的钱，关键的基本点是钱都是自己的。     最近河南省出台了一系列救市政策，例如房贷首付由30%将到20%；自9月1日起的一年内，各商业银行可对商品房购买者实行房贷最优惠利率；购买经济适用住房，可免除房地产交易契税；购买普通商品房可按照一定比例减免房地产交易契税……为此，多数人认定这从基本要素上暂时缓解了购房者的压力，10%的浮动比例一定程度刺激很多蠢蠢欲动的购房者去银行按揭，于是一大批人无比痛苦的还贷生涯就此展开。     同时，许多地产研究机构也在奥 运后开始强调小户型住房依然有刚性需求；在青岛，也有很多开发商很久之前就放弃了大户型楼盘项目的开发。市场的显性作用在这一刻体现的很明确，也很有指向性。作为居住功能的房子在中国依然摆脱不了一生留恋的影子，无论房价上涨还是下跌，购房支出的比例依然占有绝对显要位置。     其实，多数人买房子并不意味着消费，只不过是一种虚拟的货币与实体的房子之间的交换而已，有时候等值，有时候不等值。买房子与买菜的严重不同在于，等值与否并不是买房子的主要考虑，不像花钱买了葱心里还寻思价钱是否合理。买房子一面是用来居住，用来生活的；更多的一面是看着房子在那儿，房产证上印着自己热气腾腾的名字，借此心理满足了，心态放松了。     而开发商是把房子当商品来销售的，于是商品房在税务部门备案的时候，购房者依然搞不懂关于房屋买卖的各种税率。开发商以及推广商也正是抓住了购房者上述的心理，才在推广宣传中打造形态多样的概念，多与家、与生活、与惬意、与享受、与温馨这样的词汇有关。     传统的中国之道关乎感情。因此，在中国人心里，房子的价格再高都没有关系，都会穷其一生去追求家的温馨、生活的惬意，尽管这些词汇仅仅是一种概念表述，仅仅是一种感性的挥发。     弗洛伊德曾下过“人类难以幸福”的结论，原因是痛苦的力量甚至大于幸福的力量。现阶段，多数中国人依然因为房子的问题深感痛苦力量的强大，至此也就忽略了生活中与幸福有关的细节。如果说实体的房子是物质层面的，幸福的小细节是精神层面的，那么横亘于落华与风、越来越物质的现实生活与日益荒芜的精神家园之间的，就是我们的乡愁。     因为房子，我们徒添了满脸褶皱的乡愁。 来源: 山东商报 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 房价调整的必然性 我国进入房市周期的下行轨道(2008-09-04) 我国房屋租售比和房价收入比失调 房价仍处高位(2008-09-04) 警惕下跌负面效应 谨防房价下行引致消费萎缩(2008-09-02) 孟晓苏：什么都可以降房价不能降 房价下降怪媒体炒作(2008-08-30) 评论：愿赌服输 房价下跌不是拒绝收房的理由(2008-08-30) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索