| 火车站改造周边商家走旺 地下商城遇冷 |
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| 新浪青岛房产频道 2008-09-04 合作：青岛房地产信息网 | |
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 改造后的华联商厦引来了大量顾客 早报讯 8月2日，改造后的青岛火车站正式投入运行，也给火车站周边带来了久违的客流。昨天，新客站投入使用已经“满月”，记者采访火车站周边商家了解到，多数商家经营走旺，客流和销售额恢复到2006年同期水平，但也有部分商家还没有达到预期经营效果，处在艰难复苏当中。 华联“升级”求发展 昨天，记者来到改造一新的华联商厦，看到整个商场经过重新装修，已经提升了一个档次。华联商厦在经营面积上再度恢复到7层营业，新设了“化妆珠宝馆”、“精品皮具馆”、“绅士休闲馆”等板块，7楼还引进了大型的“八品一方美食广场”，而且店内客流量也明显增多。“这次改造引进了大量新的品牌，华联将向时尚百货转型。”该店业务经理王国强说，这次改造投入了2000多万元，目前青岛店的日均客流量达到6000人，已恢复到了2006年同期的水平。他认为，随着黄金周即将到来，销售会进一步看涨，本地的老客户也在回归。 地下商城尚未走旺 有多年历史的益群地下商城与华联商厦是毗邻火车站的两大商业网点。但在采访中，记者发现，益群地下商城还没有被新客站“带旺”。 记者在金钟北区看到，有的走廊从头到尾整个一侧的商铺都空置“求租”，而已经租出去的商铺也有不少贴着“转租”的纸条。在益群地下商城已经营了十年的王先生说：“开张以后，不知道什么原因就是没客人。”他告诉记者，改造后房租涨了不少，以前他的小店年租金6000余元，现在接近2万，他天天盼客流回升，“回到改造前的水平也行”。 记者随后采访了益群地下商城的负责人，该负责人表示益群商城也有自己的难处。“我们相关的配套都完成了，现在最大的问题就是商场的火车站进站口没有打开，这样使得我们地下商城当初规划的旅客环流无法实现，所以商城人气不旺。”该负责人说，今后该商城还拥有很大商机，因为租金水平与其他地下商场比还较低，随着火车站各项地下通道的全部启用和完善，人流将有很大的提升空间。 饭店旅馆开始盈利 昨日中午，离火车站不远的祥和酒店店面虽不大，但是坐满了吃饭的客人。老板娘一边忙着招呼客人一边对记者说：“我们一直盼着火车站能快点迁回来，火车站迁走这几年我们一直在赔钱。现在火车站迁回来就好了，正好赶上七八九月旺季，我们能多赚点钱。”当记者问到最近的生意是否红火，能否弥补亏损时，李女士说，“现在客人挺多，就是铺面太小，赚大钱谈不上，但车站带来这么高的人气，以后肯定会红火。” 德佳旅社和火车站相隔不远，不时有提着旅行袋的旅客路过。旅社的张老板对记者说，“以前这里很冷清，店里的铺位经常空着，每月顶多赚个水电费。现在火车站回迁带来这么多人，我们每月能赚个两千多元。”（青岛早报 刘文剑 王晓磊 摄影报道） |
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