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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 本地看点 >>> 大盘带动区域升温 八月青岛楼市成交弹升

大盘带动区域升温 八月青岛楼市成交弹升 新浪青岛房产频道    2008-09-05   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　新盘入市引发区域升温 大户型热销拉动面积走高 　　近日，记者从房地产交易中心获悉，8月份青岛市各类物业共计成交3134套，成交面积351467平方米，分别较7月份增加471套和269679平方米，环比上涨 17．7%和330%。其中，青岛市住宅8月份成交2816，环比上涨33.1%，住宅成交面积为320715平方米，环比上涨47.7%。 　　大盘带动区域升温 　　受左岸风度开始销售影响，8月份崂山区成交有较大幅度的上升，成交124312平方米，排在各区域成交的首位，比上月增加92443平方米，环比增长290%，其次，受绿城理想之城等新盘放量入市的影响，李沧区上月成交突出，当月成交49026平方米，升至区域成交第二位，比7月份增加32635平方米，环比上涨199%，扭转了该区域较长时间成交平淡的现状；7月份表现突出的城阳区在8月份有一定的回落，成交43097平方米，位居区域成交的第三位。8月份郊区市场成交旗鼓相当，莱西市、胶南市、平度市分别以31438平方米、27829平方米、26275平方米，相继排在区域成交的第四位到第六位。除李沧区之外，市内其他区域楼市成交相对平淡。 　　中低价位楼盘成交突出 　　受崂山区、李沧区、城阳区楼盘销售比例增大以及郊区楼盘销量平稳的影响，上月中低价位楼盘成交突出，数据显示，上月单价在6000元/平方米以下的楼盘共计成交238025平方米，占到总成交面积的74.2%。其中，单价在4000~5000元/平方米价位楼盘成交比例最高，共计成交115646平方米，占总成交面积的36.1%；单价在3000元/平方米以下的楼盘共计成交55837平方米，占到总成交面积的17.4%，较7月同等价位区间楼盘比例下降13.5%。而单价在6000元/平方米以上的楼盘共计成交82690平方米，仅占到总成交面积的25.8%，较7月份同等价位区间楼盘成交比例降低5.9%，其中，单价在10000元/平方米以上的区间楼盘仅成交22040平方米，占到总成交面积的6.9%，比7月同等价位区间楼盘比例下降5.5%。 　　大户型成最热销户型 　　数据显示8月份成交面积普遍偏大，100平方米以上的户型共计成交211291平方米，占总成交面积的65.9%。其中，120平方米～150平方米区间户型成交优势明显，成交100845平方米，占到总成交面积的31.4%，比7月份同等户型区间楼盘比例上涨19.3%。继7月份成交突出之后，100平方米～120平方米区间户型上月继续发力，成交58660平方米，占总成交面积的18.3%。100平方米以下的户型上月成交下滑较大，仅成交109423平方米，占总成交面积的34.1%，其中80平方米～100平方米区间户型成交仅占总成交面积的28.8%，该区间户型在连续两个月持续上涨后首次回落，100平方米以下的其他户型区间所占总成交面积的比例同样加大回落幅度，数据显示，60平方米~80平方米和60平方米以下两种区间户型成交比例分别仅占4.2%和1.1%。 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 8月青岛楼市销售排行榜 郊区平淡市区楼盘大放异彩(2008-09-04) 大起大落让业内反思青岛楼市：退一步海阔天空(2008-09-04) 青岛楼市上演大起大落 8月终在成交量下滑中结束(2008-09-02) 2008青岛房地产奥运后市 “金九银十”旺季会来吗？(2008-08-30) 青岛步入“准现房”时代 半数楼盘跨年度销售(2008-08-30) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索