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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 接着忽悠！地产商自曝成本价 称利润率仅5%？

接着忽悠！地产商自曝成本价 称利润率仅5%？ 新浪青岛房产频道    2008-10-13   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　10月10日，北京一房地产商自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%（10月11日《京华时报》）。 　　房地产利润率仅为5%？消息一出，网民们纷纷奚落：忽悠，接着忽悠！在房地产业是暴利行业已成坊间共识的现实语境中，在房价仍然畸高、买不起房仍是主流的态势下，“房地产利润率仅为5%”自然让人难以置信。 　　这不是房地产商第一次埋怨无利可图、利润菲薄。前段时间，就有房地产商说“卖房不如养猪”。房地产业果真利润近乎为无了吗？为何那么多的房地产商热衷于打悲情牌？ 　　原因并不复杂，一是刺激公众购房。自曝利润率仅为5%，意图很明显：房价降无可降，不要再等了，没有降价空间了；二是推动政府救市。一些房地产商隔三差五地发表言论，希望给房地产的金融政策松绑，前段时间中房协甚至上书国务院。如此等等，无非是期待政府早日“救市”；再就是扭转世人对房地产业暴利的惯常评价。近些年来，在公众心目中，房地产业被看作暴利行业抛出利润率仅为5%的观点，称得上是一种辩解和反诘。 　　关于成本，此前也有房地产商称，楼盘开发成本只占房价20%，房地产商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关部门“层层消化”掉了。还有的房地产商称房价降三成还有15%的利润空间。可见房地产的成本不够透明，那么，各种版本的利润率又有多大可信度呢？ 　　不管房地产商是撒娇还是叫屈，抑或是耍小聪明，在房价不降低到合理价位的时候，任何悲情牌都不会起到作用，相反还会被认为是矫情，从而更加激起消费者的拒购之心。   （来源：广州日报） 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 山东省建设厅：“住房造价”有望7月份公布(2008-04-03) 山东省年内将测算发布住房成本 青岛暂不公布(2008-03-21) 首次披露商品房价格构成 房价下降有很大的空间(2008-03-20) 政协委员列房价清单：房价的一半被政府拿去(2008-03-12) 公开房价成本“难”在哪儿 追问购房者知情权的保护(2008-01-24) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索