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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 专家：泡沫迟早要挤掉 中国房市2010年才回暖

专家：泡沫迟早要挤掉 中国房市2010年才回暖 新浪青岛房产频道    2008-10-20   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　　2008年9月20日，据北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元，需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期，这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法解决楼市根本问题。 　　中新网杭州10月18日电 十七日，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，随着中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期，预计到二0一0年前后，中国房地产将进入新一轮扩张周期。 　　当下，面对中国商品房销售面积持续下降、商品房空置面积已达一点三亿平方米的“房等人”的局面，今后房地产的发展趋势如何，房地产行业何时走出“寒市”备受人们的关注。 　　专家指出，房地产不同于一般的消费品，它是一个准金融市场，周期性十分突出。“近期来看，房地产在周期上是一个全面的收缩的过程，这个过程需要一定的时间，可能到二0一0年，市场才可能整体向上、回暖，进入新一回的扩张周期。” 　　中国房地产业协会副会朱中一指出，房地产市场的走势，与宏观经济的环境、政策的调整情况、房地产市场本身的规律以及消费者的预期、销售信心四者有着密切的关系。“从宏观的环境看，与国内经济进入了调整期，美国次贷危机与全球经济明显减速有关；其二，政策环境与宏观调控政策的叠加，如从紧的货币政策、住房保障的推进；房地产市场本身进入了调整期，过高的房价在超过了购房者的承受能力后，必然使购房者观望，有泡沫的地方迟早要挤掉泡沫。” 　　今年下半年以来，虽然中国房地产市场呈现出较快的下行趋势，但房价的绝对高度相对于消费者的收入还是“不能承受之重”。有测算显示，若以西方国家月供收入比百分之四十的水平衡量，中国核心城市的房价目前存在百分之四十到六十的下跌空间。中新网杭州10月18日电 十七日，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，随着中国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期，预计到二0一0年前后，中国房地产将进入新一轮扩张周期。 中国新闻网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 我国已进入降息周期 房地产市场盘整尚难逆转(2008-10-17) 外地房产大鳄领跑市场 将促使岛城楼市提升品质(2008-10-17) 黄金周后岛城楼市活跃 个别项目热销拉动上周成交(2008-10-17) 岛城置业需求摸底：看老百姓喜欢什么样的房?(2008-10-17) 市区楼盘崭露头角 岛城十月新盘放量走高(2008-10-15) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索