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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>> 广州2万套房源冲刺年底楼市 估计房价半年内见底

广州2万套房源冲刺年底楼市 估计房价半年内见底 新浪青岛房产频道    2008-11-12   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 　 中新社广州十一月十日电（记者陈建） 影响房价的最大因素是供求关系，最新数据显示，目前广州商品住宅供需比达到一点二三比一。专家称，年关将近，广州楼市进入今年最后一轮冲刺，发展商推盘热情高涨，约有两万套房源供出售，预料年底价格还会进一步回调，估计房价半年内见底。 　　阳光家缘数据显示，近期新获得预售证的商品房数量呈明显上升趋势，十月二十二日到十一月七日楼市新政出台后这半个月，广州十区就有十八个住宅楼盘获得预售证，新获证的预售总套数达六千零一套，约七十二点四万平方米。而十一黄金周前后获得预售证的楼盘预售总套数已近万套，这些新楼盘都将在十一到十二月上市，加上之前的存量，预计未来这两月广州楼市将超过了两万套货量供应。 　　广东省房协理事赵卓文认为，未来两年广州楼市都将是“供大于求”的局面。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江分析，广州市今年前三季度商品住宅（即一手房）交易量为四百一十五万平方米，预料第四季度每月保持在七十万平方米是有难度的，也就是说，今年全年的交易面积最多也就是六百万平方米。而据了解，今年预计可预售面积大约六百万平方米，加上去年底的空置量一百三十九点五万平方米，全年供应量七百四十万平方米，广州商品住宅供需比达到一点二三比一。 　　业内普遍认为，房价要涨基本没有可能，再加上楼市新政细则的不明朗，市民在年底的购房行为将更扑朔迷离，房价下行压力增加，预期将持续到明年第一季度。 　来源: 中国新闻网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 暴跌幻觉？国家发改委与广州政府公布房价降幅相差6倍(2008-11-04) 广州楼市房价暴跌真相调查 金融危机加剧下跌(2008-11-03) 房产新政出台一周 广州楼市成交量环比跌50％(2008-10-31) 广州减少土地供应缓推经济适用房“暗救”楼市(2008-10-24) 十一黄金周：广州楼市再打价格战成交量始回升(2008-10-06) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索