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新浪青岛房产 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>> 济南房价逆市上涨 房地产商解释：地价在涨

济南房价逆市上涨 房地产商解释：地价在涨 新浪青岛房产频道    2008-11-12   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 山东省济南市新近举办的一次房展，使许多观展市民疑惑不解：参展的济南市区内楼盘价格多数比一年前每平方米上涨了500元到800元，均价多在6000元左右。这样的房价，与人们房价下调的心理预期明显不同，与住房销售量萎缩的现实存在较大反差。 面对购房者期待房价下调的目光，房地产商对此的解释众口一词 ：地价在涨，房价没有不涨的道理。但据济南市“万人购房团”的组织者调查，济南市较好地段的商品房土地成本加建安成本(含部分配套费用)每平方米在4000元左右，如果加上20%的利润，合理的销售价位应当在5000元。可见 ，许多开发商并未回应购房者要求利润合理回归的呼声，依旧怀有继续追逐暴利的梦想。 房地产业与50多个行业相关，在国民经济中的作用举足轻重。保持房地产市场的健康稳定 ，对于稳定经济发展大局具有重要意义，也符合开发商和消费者的利益。正是由于许多大中城市住房销售量下滑明显，中央近期陆续出台了减税、降息等政策，一些地方也推出减免税费、降低住房贷款标准、提高公积金贷款额度等举措，以激活市场。但在政府频频出手“救市”的情况下，却鲜见开发商与各方力量共克时艰的切实行动。 中央出台降低住房交易税费政策，是为了减轻购房者的负担，支持居民购房，而不是维持高房价 。济南一些开发商逆市而行的做法，不仅没有从稳定经济发展大局的角度来保持房地产行业健康发展，反而使中央优惠政策的作用被冲淡。这样不仅与中央扩大内需、改善民生、支持居民购房的良好意愿背道而驰，也不利于当前的宏观调控，不利于房地产行业的健康发展，不利于消费者买房。 任何一个产业的健康持续发展，其利润空间必须保持在合理的水平，房地产业也不可能例外。目前房地产市场不景气 ，主要原因在于房价虚高，购房者想买也买不起。面对现实，开发商最理想的选择应是主动除去房价中的虚高部分， 挤掉泡沫，增强购房者的消费能力和消费信心。这种选择所能带来的，毫无疑问会是多赢的局面。 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 济南楼盘变相降价 个别楼盘优惠幅度达20%(2008-09-23) 济南经济适用房 “好”政策让贷款绊住了脚(2008-09-09) 开发商豪情“送礼”购房者观望 济南楼价下降成事实(2008-07-16) 济南：开发商回笼资金 新建楼盘纷纷低价开盘(2008-06-26) 济南7成低收入者无能力购买无奈放弃经适房(2007-12-18) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索