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楼市营销频现怪招 中介为生存“抱团”卖期房 新浪青岛房产频道    2008-11-14   合作：青岛房地产信息网 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】   中介也在寻找新的生存空间。     记者日前在走访石家庄市一些二手房中介公司时发现，一些楼盘的期房竟也出现在销售信息中，而且有折扣。当记者索要《商品房预售许可证》时，他们说只能到开发商那里去看。这样一来，购房者如果不细心，开发商未取得《商品房预售许可证》的违规行为很容易“蒙混过关”。 中介“抱团”卖期房     在楼市景气的前两年，开发商预售新楼盘都是自己成立售楼部，不会花钱请中介卖房子，中介公司也一般只卖二手房。记者调查发现，越来越多的开发商开始利用中介公司覆盖面广的优势，与其“抱团”卖期房。     大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司一位工作人员说，为开发商代售期房是他们一个新的增长点，数量大而且代理费高。这些期房都留给中介公司一定折扣空间，对于许多已经开盘并且卖了部分楼盘的开发商来说，手头还有大批房源，如果不降价，销售困难将会持续，而一旦房子迟迟卖不出去，前期已经购房的客户必然会出现退房。     这位工作人员还说，自楼市走向低迷以来，很多新房价格甚至低于二手房，造成二手房客户开始流向一手房市场。 “特价房”只是促销噱头     记者收到的一条短信称：石家庄裕华区学苑路69号板式景观高层，55平方米至130平方米，每平方米3000元，仅限20套。记者调查发现，除了这20套“特价房”，其他房子售价都在每平方米4000元以上。     去年在石家庄开盘引起轰动的中景·盛世长安，当时每平方米均价3500元，最近推出每平方米2008元的“特价房”。一位售楼工作人员在解释“特价房”时表示，此次推出“特价房”的数量将视报名会员的多少而定，房源不会多，它只是一种营销手段，与降价销售无关。     石家庄新世纪房产中介负责人周炳顺说，“特价房”的出现主要是因为个别比较大的楼盘销售时间拉得较长，去年可以卖高价的房子今年出现滞销的情况，开发商以此举重新吸引买房者的眼球。另外，有的楼盘所剩的房子不多了，开发商为了清盘将现存的房子处理掉。楼市观望情绪始终不散，开发商此时推出“特价房”有试探市场的意图，其销售情况将成为他们下一阶段调整营销策略的参考。张涛 半岛都市报 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 □ 相关新闻 买房者与业主自行成交 中介告客户甩单被法庭驳回(2008-11-10) 从天堂到地狱 记者卧底揭露低迷楼市下中介艰难生活(2008-11-06) 中介龙头上海中原地产拟裁员15%应对“寒冬”(图)(2008-10-14) 房市低迷 中介“减员潮”之后或将迎来“关铺潮”(2008-10-13) 楼市低迷销售出怪招 房产中介“空挂”房源钓客(2008-10-02) 发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册 说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表 评论内容：       查看网友评论		新闻搜索