郊区7楼盘遭退房很“受伤” 购房者等限购取消再签约

无忧房网 http://www.51fdc.com 2012-02-11 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】

城阳区银河路一家楼盘，1月份撤销合同32单；开发区的鲁商蓝岸国际遭遇3套退房，瑞源名嘉汇退房数为2套；绿岛印象和昆泉星港退房数均为1套……青岛刚宣布去年房价调控目标完成，而各家楼盘很“受伤”，成交量萎靡还遭遇退房。2月9日，记者调查发现，上月郊区有7家楼盘有退房现象。一些楼盘开始先订房，等限购取消再签约。

房源总套数197套，可售套数为19套，开盘日期为去年7月份……这是城阳区银河路附近的一家楼盘公开信息。根据青岛市房地产交易中心的数据，从去年8月份开始，该楼盘集中签约，销售速度还不错。但今年1月份，该楼盘却撤销了32单合同。

2月9日下午，记者采访到了该楼盘的相关负责人。据介绍，这个楼盘比较特殊，之前确实有不少投资客看好了楼盘的小户型房源，准备投资，但是受调控政策影响，这部分客户放弃了小户型房源，有的选择了面积大点的。于是在青岛交易中心网站就显现出来了，退房情况比较多。但该负责人强调，现在房源几乎没有了，楼盘的销售情况很好。

“现在，很多楼盘都是在熬。已经有公司开始裁人了，还有老总辞职的，换营销总监的，重新洗盘。去年卖得不好的，营销公司受牵连，被解雇很正常。”一位业内人士说。

除了城阳区，开发区也有楼盘遭遇退房。开发区的鲁商蓝岸国际遭遇3套退房，瑞源名嘉汇退房数为2套；绿岛印象和昆泉星港退房数均为1套。另外，胶州市的正北名苑和绿城紫薇广场退房数都是2套。

“我们刚换了领导，跳槽了。春节后，楼盘还没成交一套房子，广告费减少了很多，我们很可能降提成。”即墨一家楼盘的工作人员陈先生告诉记者。

去年的低迷楼市，高端楼盘很受伤，很少有热销的。“高价一些的楼盘要数远洋风景了，这个浮山后地王，确实压力比较大，而远洋第一次亮相，单盘就9个亿，使远洋排到楼市排行榜第12名，前期定位不错。”业内人士介绍说。

市区的一些高端楼盘也有新招数。在李沧区，一家高端项目网上签约比较少，但在售楼处很多房源贴着已经订购的标签。原来，很多购房者确实看好了房子，价格优惠幅度很大，但暂时没法签约，被限购住了。于是，和楼盘达成一致，等限购取消再签约，房子给留着。“现在楼盘的融资渠道很受阻，市南有家楼盘，房子基本建好了，前期融资得还债，房子却没法卖，一直在想办法。”林宪周透露说。(城市信报记者李晨)